一句话，短期看土地成本，长远看政策看规划。
天津最新：到2022年，滨海地区生产总值、税收收入、高技术产业增加值对全市增长的贡献率均达到或超过50%，战略性新兴产业增加值对全市增长贡献率保持在60%以上，营利性服务业营业收入对全市增长贡献率保持在70%以上，高新技术企业新增数量占全市一半，基本建成繁荣宜居智慧的现代化海滨新城。到2035年，综合经济实力再有显著提升，高质量发展走在全国前列，成为京津冀世界级城市群的重要支点。
就房价来说，滨海短期内还在控房价真正引入人口阶段，不适合拉地价抬房价。
观点一：建议不要买，周边缺少教育资源、医疗安全，基本上是外地人聚集地，白天晚上大车多，行人不安全。周边都是低端加工制造业，人员混杂~实际上空置率相当严重，有钱天津本地人或者了解天津的外地人都不会选择滨海新区购房的，而且，滨海新区的政策红利期基本上已经结束，现在处于衰退期，建议慎重考虑~
观点二：非常值得考虑购买，滨海新区开发区最贵，也最保值，关键已经没地盖新房了，不过可以选择二手房。不过四万左右的起步价，你得确保手里的钱够。未来于家堡响螺湾中心商务区发展潜力大，但是住宅很少，主要还是办公用地。
也有人讲早买总比晚买好。今天偶然看到一张二十年前的报纸截图，大概说，房价对于工资水平而言已经非常不合理。然而二十年过去了，不合理了二十年，依然没有泡沫崩塌。
无论是观点一还是观点二，各位看官都要深思熟虑后做出自己的决定，毕竟我们自己才是自己人生的负责人。
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