重磅!南京市人才购买商品住房办法,详细解读来了!

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  今天上午,南京人才安居政策传来了最新消息!市住房保障和房产局召开通气会,就人才普遍关心的购买商品住房问题,作了一个详细的说明。

  明年,南京将有大批人才房将上市!江心洲仁恒、河西南青奥村、河西中华新城、城东限价盘中垠紫金观邸等楼盘人才房的拟上市时间基本确定,买房人终于不用再苦等了!

  1哪些人才可以申请?

  

  2 人才申请同时还需符合哪些条件?

  

  3人才怎样提出申请?

  

  

  “我的南京”APP受理功能12月20日上线试运行,目前只接受线上申请。为方便人才申请,后续“南京房产微政务”微信公众号也将开通受理功能,未来根据人才需求,逐步实现线上、线下同步受理。

  4《人才购房证明》有什么特点?

  

  5人才优先供应的房源比例如何确定?

  

  6有哪些商品住房项目可供人才优先选择?

  

  7人才在哪里能了解到即将上市的商品住房信息?

  8人才优先选房怎么操作?

  

  9未入围的人才怎么办?未入围的人才不纳入本批次人才优先选房,该部分人才可以报名参加该楼盘其他购房人摇号,也可以轮候本项目下一期开盘时参与优先摇号选房,或者在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。

  10不需要摇号的项目人才如何选房?不需要摇号的项目通常在开盘当天也会多名购房人集中选房,也是需要排个选房顺序的。开发企业会根据项目的销售方案,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。

  11人才在购房过程中需要注意哪些问题?

  每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房,所购住房5年内不得转让。

  人才购房时也应按照开发企业公示的销售方案办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等手续,根据双方签订的协议履行各自义务,履约方有权按照约定处置或追究违约方责任。

  选房过程中放弃的,人才仍可在《人才购房证明》有效期内申购其他商品住房项目,放弃的房源则由其他购房人依次递进选房。

  12企业需要做好哪些服务?开发企业按照要求制定详细的销售方案,做好日常接待、项目咨询、需求登记、公开公示等服务,不得拒绝人才持《人才购房证明》登记购房。严格按照房产销售行业的有关规定和要求组织开展选房、认购、缴款、签约等销售工作,规范销售行为,确保销售工作平稳有序进行。

  2020年全市第一季度拟上市商品住房一览表

  

  特别提醒

  受项目前期手续、施工进度、企业安排等因素影响,上市时间可能出现调整,最终实际上市时间需在企业取得商品房预售许可或现售备案后方可确定。项目交通、配套设施、不利因素、有关风险等具体信息,请咨询开发企业或见开发企业在售楼处的公示,查阅政府有关批准文件并请合理谨慎斟别。

  

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