文/许梦娇
煤涨价200%！
玻璃涨价40%！
塑料涨价30%！
铝材涨价30%！
钢铁涨价30%！
不锈钢也暴涨40%！
运费涨价33.6%！
……
近日，朋友圈被水泥、砂石、混凝土等建材涨价的消息刷屏，搜搜新闻，
感觉大半个中国的水泥制品都在涨价！
据了解，山东、山西、陕西、天津等城市的水泥价格集体上涨，
部分区域水泥最高价格已突破900元/吨
而在无锡，
这个月月初，宜兴的某水泥厂发布水泥价格调整通知，决定从今年的12月4日起，价格上调20元/吨。
很多买房人慌了，我也慌了，建房子的基础建材涨价了，成本涨价了，房价会不会跌不下去了？还要涨？
01新房二手房连涨9个月无锡限购政策暂未松动
确实如此，水泥等原材料价格大涨容易引发房价上涨的担忧，再加上销售经理制造的恐慌，对买房人来说，更加大了心理压力。
毕竟，开发商的建安成本会增加，理论上讲，开发商有调涨房价的可能。
不过，建安成本在房价成本里的占比不高，影响比较有限，房价的涨跌主要还是取决于市场环境和政策。
只要调控不放松，价格想要变动是很难的，目前影响无锡房价的还是限购政策，这一点现在还没有看到松动的迹象，大家不用太担心。
昨天，70城房价数据发布：
无锡新房价格环比上涨0.5%，同比上涨7.9%；
二手房环比上涨0.3%，同比上涨8.2%。
从数据来看，无锡新房和二手房已经连续9个月都在上涨，9个月啊，看得不由得让人心慌。
高房价如同过街老鼠，人人喊“打”。
奇怪的是，房价在打压之下，反而堂而皇之地招摇过市，越来越“嚣张”。
于是，有长期关注楼市的老油条表示，“价格不是调低的，有时候越调越高”。
但房价这个东西很复杂，不是一两句话就能说清的。
就统计数据而言，无锡确实有部分楼盘降价了，但因为备案数据的滞后性和统计的抽样性，还是不能表明一切的。
但是，建材原材料的大涨，让我不由得担心近两年新建房屋的质量问题。
市场环境不好，又有限价，在此背景下，开发商为求利润，往往会选择偷工减料，降标减配。
比如，前几天，闹得轰轰烈烈的各大城市的最惨交房季，什么绿化只有6棵树、坑爹的塑胶人工湖、魔幻的机械假车位等，
无锡会不会迎来一波减配潮呢？
！
不好说，说不好！
02无锡各区域楼盘价格一览自己多去跑，合适就下手
楼盘价格涨不涨，建议大家还是去各大售楼处亲自跑跑，跑的多了，就有经验了。
下面我给大家整理了
无锡各区域主力在售的楼盘情况
，看完感兴趣的可以自己去看看，合适就下手！
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