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今日，芝罘区迎来烟台又一波土地重头戏，两宗热门土地同日摘牌！
万科接手梁家旧村南地块，起始总价30600万元。位于芝罘区梁家福临夼南，竹林路南路西侧。
烟台孚旺置业，以总价10.18亿夺得三站地块，位于芝罘区青年路以西、芝罘屯路以北，南至芝罘屯路东西北用地边界。
主编看法
三站地块起价总价10亿多，被誉为“神地块”。最终由烟台孚旺置业有限公司（招商蛇口）底价摘得，招商蛇口负责海上世界项目的整体项目。这就震惊了，这就是海上世界项目的第二块地。
本就位于芝罘区城芯地段，有丰富的配套资源，以及多年沉积的区域价值，再加上该地块又联动了海上世界的优势。
综合来看这块地，住宅面积在于10万方，商业以及办公面积分别占据面积不到5万方，也就是说商业跟办公面积就占据了一半，商业配比就有点高了，期待后续开发！
梁家地块果然不出所料由万科接手！起始总价3.06亿，楼面价7183元/平。当时碧桂园凤凰壹号院的起始楼面价才5947元/平。之前有说该地块将会由万科接手，万科也不负大家期望！
今年芝罘拿地也是频频，上实地产拿下幸福新城首个地块，烟台建设2.5亿斩获只楚南上坊棚改地块、碧桂园凤凰壹号择居南大街占据烟台豪宅榜单以及6月份新力摘得东南哨地块。
专家解析
今天的两宗土地，应该说最受关注的是三站旁这块土地。
招商蛇口作为海上世界的承建方，拥有已经成功的经验。而目前海上世界真正成交的这应该是第一块，该地块商业占比为50%， 成交方式也相当于定向。
可以看出海上世界的规划是一步步稳健推进的，同时土地的出让很有计划性，这也让我们对项目的进度有所期待。接下来，海上世界范围内征迁在有序推进，更多地块将会出让。
期待有更多品牌开发商进驻。
大家觉得这两宗地将会建成怎样的项目？底部留言讨论！
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