房地产有了“金钟罩”护着！房价还有回落的可能？任正非“怒批”

今年的楼市，如果要用4个字总结的话，我认为“变化无常”是最符合的。

首先是，部分城市打算取消限售，限购。比如张家港，无奈只是一轮游，一天不到，这项政策就被打回去了。

其次，是今年的房贷利率涨了很多，本以为最近会下调，而根据11月20日LPR报价，1年期LPR下调5bp至4.15%，5年期以上LPR也下调5bp至4.8%。本以为能降多少，没想到100万就降了50块，还不如不降。

最后，就是大家在等的降准、降息更种利好，没想到等到了，但资金都往实体经济去了，流入房地产的特别少。

可以看到，国家对于楼市调控的力度依旧持续在加大，没有打算放松的情况。从11月国家对楼市的两次最高级别喊话，放在过去都很难见得到，就知道国家的态度了。

11月7日，官媒经济参考报头版，喊出：“一城一策”，要坚守房住不炒底线的口号。称“当前地方经济社会发展面临着复杂环境，必须要坚守房住不炒底线，深入落实房地产调控“一城一策”，确保房地产市场平稳健康发展，促进地方经济高质量发展”。
11月16日央行继续对楼市表明态度：按照“因城施策”的基本原则，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

因此，在这种环境下，不止许多炒房客被套住，就连开发商都不太好过。有很多开发商因为熬不住，倒闭了许多。根据统计，今年最起码有466多家中小型开发商倒闭。

为此，一些开发商和炒房客希望通过降价，甚至赔本来使房子能更快出售，现金回流，“以价换量”。比如：湖北恩施大部分楼盘都采取了降价促销，但却被地方政府限制，还发布了《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》，其中说到恩施部分楼盘采用大幅降价的办法促销，给市场带来不利影响，要求业内整改。

还有马鞍山的楼盘降价，地方政府也发布一份名为《关于做好商品房销售管理工作的通知》，这份通知也被称为限跌令，规定新备案商品房售价不得低于备案价格10%。

当然，还有桂林的碧桂园被当地政府批评，并且开会阻止碧桂园打折出售房子，声称抵制恶性扰乱市场、恶意降低抛售行为。

那么为何开发商要降价卖房却被政府点名批评呢？

笔者认为政府出台“限跌令”并批评房企是有原因的。

要知道，房子跌价的话，只会让大家对于楼市的预期更加差，导致大家不敢买房，那么房子卖不掉的话，就会有一系列的后果产生。

比如开发商，没有资金回笼，可能连农民工工资都付不出来，银行贷款就更还不上。那么对于银行来说，就会有一堆坏账，就会出现经济危机，从而导致中小企业会出现资金链断裂，破产倒闭，出现大规模失业。具体的可以了解日本房地产泡沫危机（下次我会单独写一篇出来）。

如果最后楼市不行了，要让国家印钱出来救市的话，国家基础建设，医疗，养老，教育的预算都要削减。

所以说，“限跌令”看似在保房价，但其实也是在保经济。

不过就有网友提出疑问了，房价大涨就可以，为何大跌就不行，这不是“双标”？

对此，人民日报也表示，房价大涨不是稳定，大跌同样不是稳定，但从来没说过房价不允许跌，而且正常的涨涨跌跌都是在可控范围内，何况房子也是商品，不能违背经济规律啊。

无独有偶，任正非也曾发表过同样的看法。他说：中国的房价弄得这么高，租金也相对应水涨船高，并且厂房、工人的成本也会上升，进而影响到实体经济的健康发展，使中小型企业家根本就做不下去。

因此，可以看到，对于房价限跌的问题，无论是实业家，媒体，老百姓都认为地方政府可以帮助，但不应该过分干预，要让一切符合市场经济，不要给楼市一个“金钟罩”护着，有涨有跌才是一个正常且健康的楼市。如果只允许房子能涨不能跌的话，那么大家都去炒房的话，经济由谁来支撑呢？

大家认为房价可以下跌吗？有什么看法的可以在评论区留言。