常州新政:试点商业用房改租赁住房 享民用水电气价格

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  中吴网讯 近日,市政府印发了《常州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》,方案以满足市民多层次住房需求为出发点,以建立租购并举的住房制度为主要方向,着力构建加快培育和发展住房租赁市场的制度体系。

  

  培育租赁市场供应主体

  常州将扶持国有企业发展规模化住房租赁,市级层面明确1—2家国有企业开展规模化集中式住房租赁试点;区级层面积极创造条件开展规模化住房租赁试点。旨在通过国有企业的引导示范作用,树立行业典型,形成行业标准,带动社会化租赁共同发展,建立健全住房租赁市场发展良性机制。

  加大租赁住房市场供应

  常州将“多管齐下筹房源”:一是通过新增住房租赁用地集中新建,二是结合产城融合等要求园区自建,三是将存量商业、办公等房地产开发项目改建为自持租赁住房,四是将政府投资建设的公共租赁住房、拆迁安置房、经济适用住房等剩余保障性住房调整为租赁住房向社会出租,五是鼓励个人依法规范出租自有住房。

  完善住房租赁服务监管平台

  常州将构建全市统一的住房租赁服务监管平台,为广大市民提供安全便捷的信息采集、房源核验、信息发布、网签备案、信用评价、信息查询等一站式服务,同时加强住房租赁市场的动态监测,建立租赁信息发布机制,让房东更加放心地出租,让租客更加便捷地租到舒适、经济的住房。

  

  加大政策支持力度

  对租赁住房符合相关规定,可按规定申请提取本人(含配偶)住房公积金用于支付房租;对符合条件的城镇中低收入住房困难家庭在市区自主租赁房屋,政府按保障家庭困难情况给予补贴。常州还将适时研究出台符合条件的承租人享受与本地居民同样的基本公共服务政策措施,建立承租人权利清单,逐步实现租购同权。本市户籍且无自有财产住房的承租人子女,按照常州市学前、义务教育阶段招生入学政策接受教育;符合常州市外来务工人员随迁子女义务教育入学政策的非本市户籍承租人,由各所在区教育行政部门统筹安排其随迁子女在本区域内享受义务教育。

  加强住房租赁管理与服务

  一是完善住房租赁管理体制,进一步明确各部门职责分工,加强工作协调配合,强化综合治理。二是加强住房租赁登记备案管理,住房租赁合同订立后30日内,当事人应当办理登记备案。登记备案信息发生变更的,应及时办理变更备案手续。三是加强租赁企业、经纪机构及人员信用管理,加强对住房租赁中介机构及从业人员信用管理,对存在一般失信行为和严重失信行为的租赁主体,将其纳入租赁平台重点监管名单,对外公示;对严重失信主体按相关规定实施联合惩戒。四是依法保护承租人稳定居住权。住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得解除合同,不得强制驱逐承租人,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金。

  

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