近十年来，房价上涨速度超过了大家的预期，炒房客的贡献与此息息相关。然而，中国最大的炒房客不是个人，而是公司。咱们无法想象这些上市公司买进持有了多少房产？
据相关数据显示，在A股上市的3743家公司中，有1826家公司持有投资性房产，值得一提的是，现在这些公司合计持有投资性房产市值高达13340亿元。
2018年，共有33家上市公司出售房产，出售房屋目的是为了阻止公司亏损。在房价居高不下的今天，国家开始出台相关政策，严厉打击房地产投机行为，并一再强调“房住不炒”的概念。现在国家出台的政策立竿见影，超级炒房团集体开始浮出水面。
2019年12月起，海正药业，力帆、东方铝业、全新好、哈森股份等陆续宣布售房消息。
2019年即将结束，房地产市场开始出现销售量下降、投资降温现象，特别是马鞍山、宁波等四个城市纷纷出台“禁令”，主要是对付款流程和拿地资格作出限制。
总的来说，虽然中国不缺房子，但是有很多中国人没有房子，主要是因为中国的房子分配不均，“一人多房”的现象频繁出现。现在房地产市场已经迎来了一个非常尴尬的局面：需要房子的人买不起，想卖的人卖不掉。大家的消费能力受到房地产市场的“挤压”。这种尴尬的局面总是要解决的，对此，国家干部对此也给出了自己的答案。
仇保兴说，对于房价居高不下的问题，应出台长期政策，遏制房地产市场，征收空置税，加快建设产权房。虽然我国没有空置税，但许多国家已经实施了空置税。也就是说，在我们引入空置税之后，房子空置的时间越长，我们要付的费用就越多，从根本上打击炒房客的存在。
重庆市市长黄奇帆也表示，土地不应该投机。如果开发商想拿地，应该用自己的钱，而不是融资。事实上，近年来，银行一直缩紧房地产企业融资力度，甚至打破了不少房地产企业的资金链，导致近500家房地产企业倒闭。
有专家表示，2020年房价可能呈现下降趋势。虽然我们还不确定，但可以肯定的是，只要国家的调控政策持续执行，房价就没有太大上涨的空间。目前，市场上有很多炒房客已经开始断供，巨额的房贷已经还不起了，这并不是由高房价造成的，而是由自己的投机行为造成的。
总之，炒房客也是自食其果。
这是不是就是“泡妞泡成老公，炒股炒成股东，炒房炒成房东”的笑话呢？
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年内房地产企业破产数量达500家
人民法院公告网站显示，截至2019年11月，房地产企业破产数量已达459人，已超过2018年的458家破产数量。
随着房地产调控的不断深入，房地产企业集中度的不断提高，融资环境的不断收紧，房地产企业特别是中小房地产企业的生存压力不断加大，破产的数量明显增加。
从申请破产的时间来看，去年上半年有177家企业破产，去年下半年增至281家；今年上半年为238家，下半年以来为221家。
可见，从2018年下半年开始，破产房地产企业数量开始明显增加。从破产房地产企业的情况看，他们主要是三四线的中小房地产企业，实力较弱，抗风险能力较差。
值得注意的是，从2019年至今，破产企业开始出现一些曾经规模较大的企业，如银亿股份、新光集团等知名房地产企业。与此同时，一些知名房地产企业继续拖欠债务。比如，颐和地产面临合计10亿元的债务违约。
12月3日，根据昆明市中级人民法院的消息，昆明市中级人民法院宣布仁泽公司进入破产重整程序。”仁泽公司无力偿还到期债务、经营亏损，偿付能力明显不足”。根据资产评估报告及相关证据，仁泽公司资产价值32.63亿元，负债169.16亿元。
昆明当地著名的这家房地产企业自2008年成立以来，在昆明市广福路与前卫西路开发的西南海项目。因资金链被打破，西南海项目已经停工近五年了。
据《破产文书》显示，昆明中院于2019年11月14日指定仁泽公司清算组为仁泽公司管理人，进行破产清算。
目前保守估计，年内破产的房地产企业多达500家。业内人士指出，行业“寒冬”意味着房地产竞争加剧，中小型房地产企业的破产潮可能已经来临。
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