司法拍卖后恶意悔拍被没收750万元,冤吗?

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  据澎湃新闻报道,广东顺德一女子在网络司法拍卖中点击加价1869次,直接从第五轮竞价的3832万元加价到2.2522亿元,较评估价5416.4万元高出1.71亿元,竞买到房产后却未在规定时间内交纳剩余价款。目前,当地法院对该女子罚款10万元、司法拘留15日,750万元保证金不予退还。

  一次悔拍,付出750万元保证金和10万元罚款的代价,很多人可能会认为有点冤。但透过案件的细节看,当事人在司法拍卖中1869次加价,造成标的资产价格高出1.71亿元,显然是一起典型的恶意竞拍悔拍案件。

  网络司法拍卖,是人民法院依法通过互联网拍卖平台,以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。表面上看,网络司法拍卖只需鼠标一点,门槛很低。但和传统司法拍卖一样,网络司法拍卖的法律风险一点也不少。除了那些恶意竞拍、悔拍者,还有一部分人是因为缺少对竞拍规则的了解导致悔拍,出现保证金被没收的情况。

  对于类似的悔拍行为该如何处理?保证金该不该退?法律都有明确规定。按照司法网拍保证金的缴纳规则,保证金一般由法院在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定。保证金规则实际上是为了保证拍卖的顺利进行,减少悔拍的可能性。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定,拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。本案中,顺德法院对当事人的处理于法有据。

  750万元买一次教训,这个代价够沉重,但还不是最沉重的。2017年5月,杭州萧山人民法院公开拍卖了一个起拍价6.5亿元、保证金5000万元的养老公寓项目,首拍以8.05亿元成交,最后竞得者悔拍,5000万元保证金被没收。此外,不少地方都有类似悔拍被没收保证金的案例。

  恶意悔拍严重影响司法拍卖秩序,浪费司法资源,严格依法予以处理毋庸置疑。同时,还应该坚持谁执法谁普法,完善网络司法拍卖规则和程序,讲明规则,签订风险承诺,避免少数人钻法律的空子。

  (来源:工人日报)

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