房价降啦！喜大普奔！近日国家统计局发布的《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，70个大中城市中，新房价格环比下降的城市数量为21个，比上个月增加了4个；二手房方面，全国多达33个城市下调，已连续5个月超过20个城市。
但是网友们并不买账，这是为什么呢？因为这里说的房价下降是环比下降，也就是相对于上月房价的涨跌，环比涨跌通常不能完全代表房价涨跌趋势。
但最关键的还不是这个，而是相比不到1%的环比跌幅，表中无论是同比还是定基，房价都有着巨大增幅。
几乎所有城市房价同比去年都是增长的，并且增幅最低都在2%以上。而定基的数据就更吓人了，表中所有城市房价增幅从20%-50%不等。
网友们纷纷吐槽：“一涨二三十，下跌零点几哆嗦啥呀”、“我怎么感觉自己看到的是假数据”、“涨的劲狠，跌的纹丝不动，都是买不起！”
这几年房价一涨都是几千几千的涨，而这下降幅度还不够涨幅的一个零头，小易跟大家一样难受！如果时光能倒流，小易一定狠狠地买他十套房子！
再来看看咱们大合肥的情况，合肥市新建商品住宅销售价格分别环比下降0.3%；合肥二手住宅销售价格环比下降0.2%。
这降价降得波澜不惊，按照合肥目前1.65万左右的新房均价来看，0.3%就是49.5块钱，100㎡的房子就是降了4950块。
小易借用朋友的话说：“这个房子买不买你都省了4950块，稳赚不赔！”小易只能说这波降价聊胜于无，好歹是降了不是吗？
咱也不能说国家统计局的数据不对，从整体和长期的数据来看，国家统计局的数据是符合事实的，也不存在粉饰房价的现象。
而这些短期数据也指明了某些趋势，例如70个大中城市新建商品住宅中，仅44个城市房价上涨，较10月再减6城，加上房价下降的城市，全国楼市冷淡的趋势十分明显。
中原地产首席分析师张大伟也分析到，一二三线城市楼市逐渐进入调整期。后续如果没有明显的政策变化，预计下滑趋势在2020年将持续。
这种趋势其实离不开调控政策的引导，中原地产研究中心统计数据显示，今年全国各地高达160次房地产调控，其中11月全国房地产市场政策调控次数刷新最近一年最高纪录，高达72次，而在2018年11月则只有20次。
在政策高压下，各地房地产市场的热度都难以被撬动，即使年末各地的一波人才引进潮，也未能明显提高楼市热度。
12月9日，铜陵市政府办公室印发了一个关于楼市的新通知，铜陵市公积金贷款政策放宽，主要涉及首付比例调低、贷款额度提高、房屋套数不受限制。
这波操作的背后原因是铜陵市房地产开发投资额、商品房销售面积等指标增速都不及去年同期水平。今年1-9月份，铜陵市商品房销售面积同比增长10.2%；其中住宅同比增长6.2%。而去年1-9月份，铜陵市商品房销售面积同比增长33.5%；其中商品住宅销售面积同比增长30.5%。
另外，铜陵市批准商品房预售许可面积、二手房交易面积等指标都较去年出现了大幅下跌。今年1-9月份，铜陵市市批准商品房预售许可面积233.25万平方米，同比下降31.8%；其中住宅206.14万平方米，同比下降32.9%。
最近各地都有刺激房地产市场的举动，用某央媒的话来说，这叫“双向调控”。刺激也能说得像控制一样，再往下的话就不提了，嘘！
指望房子大降价的朋友们还是洗洗睡吧，毕竟白日做梦可能会被扣工资的哦，攒首付之路就更坎坷了！你有什么想跟小易吐槽的，欢迎留言讨论哦！
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