说到房地产行业，一直都是人们热议的话题。很多人都会感叹为何自己在十几年前没有买房的目光，导致现在的房价已经是让很多人绝望的地步。高房价不仅仅是体现在一二线城市，就连三四线城市，甚至小县城的房价都高得离谱。
不过近年来，房地产行业逐渐开始退热，房价不再是大涨的局面，而是逐渐处于平稳的状态。而这样的变化，主要是归功于国家对于房地产行业的调控。在房地产行业十几年的“黄金期”，许多超炒房客是赚得盆满钵满，因此大量的企业以及个人都涌入到了炒房这一行列当中。因此就造成了房产行业一枝独秀的局面，而其他实体行业则受到了很大的影响。
在国家深度贯彻的房住不炒政策之后，不断地加强对市场的调控力度。有相关数据显示，仅在2019年上半年楼市调控就达到了250多次。调控之后效果也是异常显著，2018年多个地区的房价处于平稳状态，还有少部分地区的房价出现了下跌的情况。到了2019年，全国更是有多个地区的房价出现下跌。
显然楼市是迎来了寒冬，但是不解的是，现如今的二手房市场却变得尤为的火爆，这又是为什么呢？
其实这都是炒房客们的杰作，在房价逐渐处于平稳甚至下跌的情况下，炒房客们也就逐渐失去了炒房的价格空间，甚至还有可能面临亏损的情况。而为了减少损失，就必须赶紧抛售手中的房子，于是我们也就能够看到很多地区的二手房市场挂牌量明显增加了。
除了当前的这些调控之外，很多刚需都在期待着房产税以及空置税能够尽早的出台。因为这两个政策出台之后，拥有多套房的炒房客们就必须承担持有房产的税费，将会是一笔不小的费用。如果这两个政策真的出台之后，将会对房地产行业带来很大的影响，到时候的房价也将有可能继续下降。
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