加拿大租金也要：涨涨涨

　　相比于加拿大房价，租金也涨了不少去。卑诗省内大城市租房市场亦同步白热，作为应对措施之一，卑诗省政府立法推出了“投机和空置税”（SVT，Speculation and Vacancy Tax）新税政。

　　省政府认为该税是解决“住房危机”的一项关键措施，可以借此平抑房价和租价。

　　但实际情况似乎没什么用。

　　温哥华的租金达到了一个不必要的里程碑。一份新调查发现，温哥华的两居室公寓现在平均月租金超过3,000元，2019年涨价6.5％。有机构预测，到2020年情况将略有放缓，增长率预计为3％。

　　温哥华租金

　　2018年11月温哥华所有房地产类型的平均租金为$ 2,353。在2019年11月增加到2,507元，每年增长6.5％。

　　总体而言，2019年，温哥华的平均租金为每月2,351加元。

　　预计2020年整体平均租金为2,423元，2020年12月的租金为每月2,585元，年增长率为3％（自2019年11月起为3.1％）。与去年的7％年度增长率相比有所下降。

　　预计2020年温哥华新出租公寓的竣工量将增加，再转售市场条件相对平稳。

　　多伦多租金

　　2018年11月多伦多所有房地产类型的平均租金为2,385元，到2019年11月增加到2,591元，每年增长8.6％。总体而言，2019年多伦多的平均租金为每月2,504加元。

　　预测到多2020年12月多伦租金为每月2770元，每年增长7％，与去年的11％的年增长率相比有所下降，这有点太乐观了，尽管公寓租金的涨幅更为明显，但公寓租金的增幅已超过预期（+ 4％）。专用公寓（+ 9％）和独立屋（+ 11％）的价格。

　　多伦多一居室租金名列前茅，每个月的租金略高于2,300加元。2019年第二季度，多伦多的空置率仅为1.5%

　　尽管2020年预测温哥华与全国平均水平保持一致，但预计多伦多的租金将上涨7％。预计蒙特利尔将增长5％，而渥太华则有望增长4％。

　　对于卡尔加里和埃德蒙顿来说，这是个好消息，据该报告预测，租金将在2020年下降1％。