是什么力量在支撑着县城的房价过万，主要的购买力是农民，正常吗

　　县城房价过万并不稀奇，一些十八线小县城，房价已经逼近20000大关，是什么在支撑如此之高的房价。

　　一个原因就是学校的撤并带来就读的困难，也不记得是从那一年开始，很多乡村小学中学就慢慢开始撤销，教育资源往县城和个计乡镇政府所在地集中，乡村孩子的读书成为老大难问题，小小年龄只能远离父母前往学校住宿就读，望女成凤望子成龙是每一个中国父母的心愿，很多父母只要有一点点办法，就会选择在县城或者乡镇所在地租房购房，造成房子需求增加，而乡村的房子逐渐一文不值，很多地方已经衰落了，没有人居住。

　　因此楼主的观点，支撑着县城的房价过万，主要的购买力是农民，还是有一定道理的，

　　另一个就是县城房子价格坚挺，在于县城整体上需求有限，只要掌握好供地节奏，并依托学校周围展开住房建设，房子供求关系就可以维持一种紧平衡，抽签买房一房难求就成为一种事实，房价自然坚挺。

　　供地节奏完全是人为控制的，可以选择一个楼盘基本完成销售，接着在供应一块土地，土地供应紧张，地产开发公司只能溢价拿地，溢价拿地，开发商不是慈善家，需要盈利，就会千方百计抬高房价，房价也就越来越高。

　　但房价坚挺与当地农民出外经商多寡有关，某些个地方农民有出外经商的传统，一个带一个的出外经商赚钱，赚了钱，自然有在县城置办地产的要求，房子需求也会增加。但供地节奏依然严格限制，房价也就不断上涨，某些十八线小县城房价比省会城市还要高得多，虽然不正常，但下跌依然很难，在于需要土地收益支撑投资。

　　而且最普通的一个县城，人口都是几十万，这相当于一个欧洲小国的人口。最少的县城，人口也有10万左右。但的县城，人口都是过百万的。这样一个人口的县城，集中在一片小城区里面，房价高就可以理解的。

　　我们按照比例来说，一个80万人口的县城，只要有30%的人收入比较高，达到了中等收入以上水平，那么就有24万人口需要柱比较可以的住宅。但其实，30%的比例是偏低的。数据显示，截止2018年年底，我们国家个体工商户以及民营企业总量，超过1亿户，如果我们简单粗暴的来计算，那么就是14人中，就有一个“老板”，大老板小老板都是老板。然后还有1个亿的机关事业单位人群，其实中国中等收入人群，超过一般人的想象。真正收入偏低的，除了农民工就是城市小白领。所以这也是为什么县城的房价会如此坚挺的原因。