手上有存款70万,还不够首付,家里农村也没支持的能力,想借好友同学钱付给首付,但是朋友说借你10万,你日后每个月都存不道歉,你五年内靠啥还我啊?顿时迷茫了,也是啊,借了钱,考啥还钱啊,月供都要一万五六了。还有一个娃呢。迷茫啊,不敢上车了
房子肯定是要买的,可以买的小一点。奋斗的第一代都是不容易的,买房更是一件大事情,现在一般只能是依靠自己的力量来买房子了,面积不要太大,总价不要太高,还是能够做到的。
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经济条件
月工资总共2.9万元,存款70万,这样的经济条件算是相当不错了。月薪2万每年净收入也有17.65万元,月薪9000元,每年净收入为8.33万元。可以看出来一年总净收入是25.98万元。
这样的经济条件还是不错的,但是如果想买房子的话,肯定是要不就节省的。如果你们想买房子,一年的开销最好要控制在6万元左右,这样每年就能够存下来20万元。
现在你们还有70万的存款,这样的话,只要是再存个一年多钱,凑够100万的首付款,就能够买一套200多万的房产了。
这样就能够买一套小点的房产了。
深圳的房价
现在深圳的房价大概在6万元左右,下图是深圳最近三年的房价走势图,可以看出来,深圳的新房均价大概在5.9万元/平米,而深圳二手房均价在6.5万元/平米。
从下图能够看出来,深圳房产价格已经调整了有三年左右了,这三年来,深圳新房价格确实是在调整的状态。但是深圳的二手房价格呈现出了缓慢上涨的态势。因此,从目前深圳房价来看,未来还是有上涨的可能的。
能够承受的房价
一年净收入25.98万元,存款有70万,这样你们能够承受的总房款大概在360万左右。你现在有首付款大概有70万,如果再存个一两年的话,能够存到100万元,这样贷款250万元,就能够买下来一套总价360万左右的50多平米的小两室的房产了。
如果贷款260万的话,每个月需要还款1.538万元,每年还款是18.5万元。这样你们每个月的收入是25.98万元,还能够剩下来7.48万元,这些钱也基本上够生活费用了。还有买房以后,房贷也能够抵一部分个税,这样可能每年的生活费用还能够多一些。因此,如果真想买房子的话,大概就是360万的房产能够承受,大概面积在50多平方的样子。
结论
综上所述,还是应该在深圳买房子的,买房子能够让你安居乐业。你现在有70万,再存个一两年能够存到100万,就能够买一套50多平,总价360万左右的房产了。
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