银行开始下调房贷利率,这是否预示了房价的走势?

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  虽然目前官方对于房贷利率的政策是不降。但是从贷款利率换锚之后我们发现,房贷利率的过度与衔接非常流畅,在11月20日公布的LPR报价中显示,当前我国房贷利率市场的贷款利率呈现了下降的趋势。再结合今年早些时候的全国房贷利率走势来看,房贷利率确实有趋于下调的趋势。只不过下半年以后随着换锚的需要并没有直接下调,还有些上调。

  

  房贷利率去一下调是有明显趋势的。因为目前未了扶持中小企业的发展,国家在贷款利率层面对于企业的贷款优惠支持力度很大。因此基础利率LPR的下调是现在就有的趋势。而房贷利率最终也与LPR相挂钩因此,房贷利率也就不可避免的会下调。起码从房贷利率的加点当时上来说首套房的贷款利率确实会有下调。但是二套房就不一定了。

  房贷利率的变化一定也会带来房地产市场的反应。对于初次利用贷款的购房者来说利率下调事情真实存在的利好政策。虽然贷款利率的变化幅度并不大,5个基点的变化也只能影响100万房贷月供30元左右。因此对于广大购房者而言,影响很小,只不过最终对于购房者心态的影响比较大。

  从2017年年底开始,楼市调控的调控频率就有所提升,此次调控是我活楼市上持续时间最久的一次,所以到今天为止调控带来的影响是非常大的。各地对于楼市调控的态度也是有所变化的。毕竟目前不少城市依然在长时间的发展当中,还需要房地产市场的对其发展的支持。

  房贷利率下调对楼市的影响很微妙。对楼市释放的信号也比较积极。虽然官方一直不松口但从实际行动来看都是非常明白的。房地产稳定,调控逐渐放松是今后一定会出现的趋势。

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