观点地产网讯：12月17日晚间，九龙仓集团有限公司发布公告称，该公司的间接全资附属公司九龙仓中国地产发展(0004)有限公司收购一个杭州富阳的住宅项目，项目用地面积为29.83万平方米，总楼面面积约32.84万平方米，涉资约13.62亿港元。
据观点地产新媒体获悉，12月17日，九龙仓中国作为买方与Palm Valley Properties Pte. Ltd.（会德丰的间接全资附属公司）作为卖方订立了买卖协议以购入销售股份，据此，九龙仓中国以13.62亿港元收购明声控股有限公司全部已发行股本。
资料显示，明声控股是一间于2010年11月16日成立的公司，其持有的唯一资产为中国杭州富阳“雍景山”项目100%法定及实益权益。
富阳项目是一个位于中国杭州富阳市的住宅发展项目，其地盘面积为29.83万平方米，未落成及已落成物业存货总楼面面积约为32.84万平方米（以最终测量为准），项目包含洋房、联排别墅、复式套房和公寓套房。该发展地块由明声控股的附属公司原于2011年2月以人民币14.37亿购入，较早的期数已落成及确认入账。
公告披露，于2019年12月17日，富阳项目的价值经计及（其中包括）未售物业存货的独立专业估值为人民币7.39亿元，折合约8.27亿港元，而此次销售股份的价款综合了上述资产净值后重新列报为人民币12.23亿元，折合约13.62亿港元，价款将于完成交易时悉数以现金支付，九龙仓将以内部资源及借款支付价款。
九龙仓认为，该交易是一项值得作出的投资以增加该集团现有内地发展物业土地储备，这将可扩大该集团的资产及盈利基础，并对该公司而言有所裨益。
值得一提的是，会德丰有限公司拥有九龙仓69.3%权益，而卖方是会德丰的间接全资附属公司，故卖方被视为九龙仓的关连人士，而该交易对该公司（惟并非对会德丰）而言构成一项关连交易。
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