12月16日,国家统计局发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
数据显示,11月70个大中城市中有44城新建商品住宅价格环比上涨。出乎意料的是,这是领涨的城市竟然是唐山和银川,涨幅达1.9%。
北上广深等一线城市分别涨1.7%、涨0.3%、跌0.5%、涨0.2%。
70城新房方面:
有44城上涨,21城下跌,5城持平。
领涨TOP5 —银川(1.9%)、唐山(1.9%)、北京(1.7%)、锦州(1.6%)、呼和浩特(1.5%)
领跌TOP5 — 乌鲁木齐(0.9%)、济南(0.7%)、南昌(0.6%)、安庆(0.5%)、广州(0.5%)
诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出,11月新建商品住宅方面上涨城市数量持续在减少,主要原因在于临近年底,房企为了回笼资金加速销售回款,纷纷降价促销,降价力度及幅度有所加深,使得新建商品住宅销售价格回落且更多城市加入到下跌行列。
70城二手房方面:
有32城上涨,33城下跌,5城持平。
领涨TOP5 —唐山(1.8%)、哈尔滨(1.5%)、深圳(1.4%)、沈阳(1.3%)、西宁(1.0%)、丹东(1.0%)
领跌TOP5 —韶关(0.9%)、西安(0.8%)、青岛(0.8%)、岳阳(0.6%)、郑州(0.6%)、济南(0.6%)
二手房受新房降价打折促销的影响,二手房市场价格也到达低位。
诸葛研究中心分析师国仕英认为,下跌城市数量近一半,处于历史低位。二手房市场在长期调控高压过程中市场整体信心不足,加之二手住宅受新房降价打折促销等效应影响,部分二手房业主也纷纷降价销售,降价幅度也达到一个历史高位,因此二手住宅价格已经达到一个历史低位,预计在无政策刺激下,未来二手住宅价格将保持稳定运行。
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