流动人口调研：七成以上租房，深汉莞购房意愿最强，12日上午，深圳市住房和建设局透露，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。此举意在从供求关系的角度考虑，在商务公寓供应上进行调整。
长期以来，区域经济发展的不均衡使得流动人口规模日益壮大，庞大的流动人口规模带来了大量的居住需求，也推动整体房地产市场向前发展。但近年来，随着区域中心城市的崛起和户籍政策的改革，流动人口规模、结构及区域分布都发生了改变。
大部分住房依赖租房解决
庞大的流动人口规模带来了巨大的居住需求，但受制于购买力、个人居留意愿等多方面因素，流动人口的居住需求往往依靠租房来解决。
流动人口规模、结构、分布以及住房现状会影响各城市的住房需求，但由于各城市房价水平、收入水平、房租水平的影响下，在购买能力方面存在较大差异，同时各城市的人才与户籍政策、房地产调控政策、社会保障等方面也各不相同，这些都有影响。
取消只租不售
现如今各大城市的商住房普通降价，只有深圳是例外。
取消商务公寓“只租不售”是增加商品房供应、稳定供求关系的重要举措，也是加强供给侧改革、稳定商品房价格的重要手段，有利于实现稳地价、稳房价、稳预期目标，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。
因为深圳住宅本来就紧缺，新增人口又多，在住宅稀缺且又限购的情况下，没房票只能是买公寓。取消公寓限售对住宅影响不大，唯一点降低住宅供应压力。
对于房企来说当然是显著利好，原来“只租不售”，租金回报率那么低且锁定了那么多资金，现在可以卖了，当然高兴。
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