停得下波音747？！君悦339二期推出压箱底房源，楼间距超100米！

停得下波音747？浙南第一高楼（在建）旁君悦339二期推出压箱底房源，楼间距超100米！这次能抢到吗？

温州近年城市首位度提高较为明显的区域在哪里？很显然，瓯海中心区是表现最为凸出的一个板块。

普遍采用人车分流的改善型小区一个接一个的交付，当地人民的居住品质，今非昔比。而随着亚运会效应的持续，整个瓯海中心区的软环境配套，更有超中央绿轴的趋势。

﹣亚运公园/图源：温州日报﹣

较为典型的市场行为，就是板块里新交付小区的房价跟涨。根据温州一些房产自媒体人士、房产中介的分析和反馈，个别房源在过去三五年较比开盘价涨幅100%，涨幅为30%-70%的低总价、中小户型房源也不在少数，至今风头无两。

但是，当我们把视野望向整个瓯海中心区的住宅项目时，又会发现略有遗憾：

——它们都大同小异，彼此之间仿佛看不出太大的区别。直接展现楼盘气质的外立面，大多数也仅限于真石漆的水平。

——它们很难单独拎出来作为一个城市区域具有标识性的建筑，来提高并代表整个瓯海中心区的首位度气质。

直到今年超高层建筑浙南第一高楼（在建）君康中心的落地，瓯海中心区终于迎来既可以提高区域首位度，又大幅度提高人居品质的代表项目——君悦339。

从君悦339一期4#首开1小时左右就几近售罄的盛况，购房者对它的价值和品质还是高度认可的。

如今，君悦339即将加推二期，拿出了压箱底的房源，一起来看看。

君悦339二期加推的房源集中在2#、3#。

﹣君悦339楼栋分布示意图﹣

如示意图所呈现，君悦339采用了隔音系统门窗+全铝板干挂的外立面。

明显区别于属地周边小区的暖黄色或暗色。整体简洁大气，现代感较强，与整个主城各大高配楼盘外立面相比，也不相伯仲，符合长期的建筑审美。

较比1期的4#房源，二期2#、3#距离出入口更近。应该说，君悦339二期拿出了小区最好的两栋房源。

特别是南向的楼间距，达到了约110米，十分阔绰。

这意味着什么？一架波音747飞机的长度也就70.6米左右。

﹣沙盘实景图﹣

有这样的楼间距，以此相对应的日照、通风条件也就十分优越。尤其是南向窗外的视野，浓缩了该小区的精华所在——

由于君悦339西面毗邻中央绿轴，距离瓯海区政府的直线距离仅约500米。

所以，南向的视野，在市政公园延伸处，还有约1.7万方的奥林匹克运动主题花园。

﹣公园景观示意图﹣

近距离的花园，相当于约两个足球场大小。不仅适宜休闲、散步，且享受区域的生态。

﹣河景示意图﹣

而身临阳台，你的视野或许就是这样的——

﹣项目阳台示意图﹣

一本书+一杯咖啡，可以享受整个的周末下午时光。

朋友来访或家庭派对，大半个温州的夜景，都是背景。

每天醒来，拉开窗帘的时候，仿佛身在天空之城。就人居的舒适度，君悦339二期的房源，令人向往。

居住舒适度的另外一种体现，是生活/工作的便利度。

君悦339项目明显优于其他小区的生活/工作便利度，体现在家门口的浙南第一高楼（在建）君康中心的六星配置。

君康中心总投资额达51亿元。规划了地上71层、地下3层，涵盖国标宴会中心（面积约2400㎡、厅内无网无柱、挑高约12米）、5A旗舰办公区、六星酒店、天际泳池、云端会所、直升机停机台等高阶配套。

﹣君康中心俯瞰示意图﹣

如何深入理解这些配置的背后价值？可以从君康中心服务业态+配套的生活展现来预期——

a、国标宴会中心，满足婚宴+满月酒+商务宴请等高品质的礼仪性的需求。

b、5A旗舰办公区+六星酒店，这是总部经济+商务活动的最佳搭档。

由于有着浙南第一高楼（在建）的地标性价值，因此能更多的吸引具备总部经济属性的500强名企、强企。

对于君悦339业主而言，自己可以在君康中心开公司或者上班。远方的朋友/亲戚来了，也不需要到处找酒店。

c、天际泳池。去过游泳馆的人都知道，馆内嘈杂，抬头是钢管屋顶，低头是人人人。在这里，君悦339业主抬头是万里蓝天或无垠星空，低头可能就是大半个温州的一马平川。体验感和愉悦感，大不相同。

就生活/工作的便利度，还有一项是大部分小区所没有的，那就是政府结合当地区域的交通痛点，在君康中心和君悦339项目的地底下斥资约1.2亿打造了地下环形车道。

﹣君康中心示意图﹣

由此，君悦339业主从地下车库出入时，可经地下通道系统直通沉木桥街、半塘街两条主干道。

在停车难的当下，这种近乎VIP的出入系统，不仅仅是便利，其实是生活品质的另一种精微之道——越高级的居住品质，越注重有区别性质的便利。

那么，君悦339的内部品质如何？

从建筑建造的级别，无论材料还是整体的安全性能，超高层建筑本身就具备比常规住宅要更加严苛的标准。

而细节是建立在视觉、触感等体验的综合展现。细节越到位，越人性化，小区的品质越高。

君悦339是这么做的——

a、君悦339采用三进式入门入户大堂，并配备了温州商品房里十分少见的风雨连廊，免除业主不必要的风吹雨打。

﹣风雨连廊示意图﹣

b、系统门窗具备三大功能特点：隔音+隔热+隔水。

c、入户大门配备集四合一智能锁，屋内的五金品牌为汉斯格雅。

d、智能电梯系统。小区内部采用速度约3.0m/s的三菱电梯，大大缩小业主的候梯时间。同时，具备人脸识别系统，保证小区的私属性。

﹣小区庭院示意图（局部细节）﹣

总结君悦339一期劲销的原因很多，地段、亚运会效应、价格带来的未来升值空间等等。

其实，人们当下的购房逻辑，还会根据地段看项目背后的圈层——我的邻居，大概会是什么人？

邻居，越来越成为房产在未来的重要价值。

购买君悦339，是购房者审美以及圈层效应的共同体现——客群档次较高。以简单的物业管理为例，主城区哪怕是自主开发的高端楼盘，有的还是会引进绿城物业。背后逻辑就在于，绿城物业的服务品质确实好。

因此，对于普通的购房小白来说，跟着比你懂、看的更远的人选择而快速出手，也是一种智慧。毕竟君悦339二期房源位置比一期优越的多，目前的续客量持续增加，能不能买到理想中那一套，也许真要靠一点运气。

据悉，12月21日开盘报名将盛大启动，成功办理即享1%优惠。前200名送品牌老凤祥18K纯金项链。

今天就说到这儿。更多详情可以到展厅地址——

温州市瓯海大道989号君悦339展厅