今日土拍：成都兴城人居以起拍底价拿下天府新区两宗地

今天上午10点，成都公共资源交易中心有两宗地登上拍卖台，两宗地均位于天府新区兴隆湖街道，为连襟地，面积合计约156亩。

拍卖方式均为“配建并无偿移交固定滨水商业面积+限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”。

最终，两宗地均被成都兴城人居地产投资集团有限公司以起拍楼面价底价竞得。

拍卖宗地详情

本次出让的两宗地为连襟地，处于天府新区鹿溪智谷生态带上。距在建的地铁18号线兴隆站直线距离约2公里。两宗地均位于科学城北路以北、蜡梓路以西，西侧邻近鹿溪河。

鹿溪智谷产业生态带规划面积约98平方公里，沿50公里鹿溪河两侧布局，按照“以水为脉、组团串珠、强心育极、次级突破、三级空间、城乡融合”的规划理念，从沿路到沿河、从背水到面水、从分离到共融，依托鹿溪河得天独厚的自然生态资源，规划定位以高科技服务为核心，研发技术领先，服务链条完整，文创水平高端，旅游设施完备，生态环境优美，生活配套完善，城乡统筹示范的国际化现代科技服务功能区。

宗地区位▲

一号宗地

宗地出让面积71.46亩，住兼商用地，计算容积率1.8，起始楼面地价10006.7元/㎡。

宗地位置：天府新区成都直管区兴隆街道天明村四、五组（鹿溪智谷片区，科学城北路北侧，鹿溪河东侧）

净用地面积：71.4645 (亩)

土地用途分类：住宅兼容商业

商业占比上限：15 %

计算容积率：1.7988

可开发体量：8.57 (万㎡)

起拍单价：1200 (万元/亩)

起拍总价：85757.4 (万元)

起始楼面地价：10006.6978 (元/㎡)

建筑密度：不大于30%

绿地率：不小于35%

二号宗地

宗地出让面积84.34，住兼商用地，计算容积率2.2，起始楼面地价8863.8元/㎡。

宗地位置：天府新区兴隆街道天明村三、四、五组（鹿溪智谷片区，科学城北路北侧，鹿溪河东侧）

净用地面积：84.3423 (亩)

净用地面积说明：合106.7753亩(其中出让面积 84.3423亩)

土地用途分类：住宅兼容商业

商业占比上限：10 %

计算容积率：2.2

可开发体量：12.37 (万㎡)

起拍单价：1300 (万元/亩)

起拍总价：109644.99 (万元)

起始楼面地价：8863.7825 (元/㎡)

建设要求

1、竞得人须在一、二号宗地西侧形成滨水商业街区，并无偿移交计容建面不小于17000㎡（其中一号宗地不低于7000㎡，二号宗地不低于10000㎡）的滨水商业建筑，且临西侧道路第一排商业应全部无偿移交，并按规划配比要求在商业建筑相对应区位配套建设相应比例、相对集中的地下停车位（不含人防车位），无偿移交的商业建筑和配套的地下停车位必须与开发项目的其他商业建筑同步设计、同步建设、同步竣工；

2、若达到最高限价，竞得人以竞配建并无偿移交统筹住房面积比例的方式竞得该宗地后，竞得人须在出让宗地范围内按照相对集中（不得独立成栋设置）、便于管理的设计布局原则，建设统筹住房（用于管委会统筹安排的商品住房，单套建筑面积控制在90-120平方米范围内），统筹住房交房标准为清水房；统筹住房和配套的地下车位等公建设施建成后无偿移交给天府新区成都管委会指定单位；

3、若达到最高限价，开发项目分期建设的，首期须开发建设不少于30%的统筹住房和配套的地下停车位；统筹住房和配套的地下停车位必须与开发项目的其他商品同步设计、同步建设、同步竣工。