突发!华润置地“一把手”换人:唐勇辞职,华润集团委派王祥明

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  ◎ 来源 | 地产密探(ID:real-estate-spy)
◎ 编辑 | 密探君

  17日早间,华润置地公告:本公司董事会宣布,当日起,唐勇因其他工作安排辞任为本公司董事会主席,本公司执行董事、提名委员会主席、执行委员会主席、企业社会责任委员会主席及企业管治委员会成员。

  也就是说,唐勇将离开华润置地体系内,是否会进入母公司华润集团或其他兄弟企业,抑或彻底离开华润,目前公告表述相对含糊。

  

  注:华润置地原董事会主席 唐勇

  从历史来看,唐勇自1993年起就开始在华润体系工作,最初曾任职华润物业,2001年曾任华润置地高级副总裁及成都大区总经理,2014年11月晋升为华润置地董事会副主席。2019年2月中旬,唐勇获任华润置地董事会主席,不再担任首席执行官。

  与此同时,华润置地则任命王祥明为本公司董事会主席,本公司非执行董事及提名委员会主席。从履历看,现年 56 岁的王祥明,2019年加入华润集团并担任董事、总经理,此次接替唐勇履新华润置地“一把手”,足见华润集团对置地板块的重视度。

  

  从王祥明以往经历看,曾任中国建筑集团董事、总经理,中建股份总裁、董事。大家都知道:中国建筑曾主导推动中海地产、中建地产的大合并,但整个合并过程被媒体称之为史上最激烈的一次权力交接。

  日前,华润置地公告11月份单月实现总合同销售额约261.4 亿元,总合同销售建筑面积约 1,452,773 平方米,分别按年增长 49.1%及 20.0%。同期,权益合同销售额及权益合同销售建筑面积分别约183.3 亿元及 1,180,018 平方米。

  2019 年 1-11 月,华润置地累计总合同销售金额约2266.7 亿元,总合同销售建筑面积约 12,351,352 平方米,分别按年增长19.5%及 13.7%。

  年初的时候,唐勇将华润置地2019年销售目标确定为2420亿元,较去年实现签约额2106.8亿元,增长约15%。如果按照11月的销售节奏,完成全年目标应该没问题的。

  

  

  从克而瑞最新发布的参考数据看,华润置地前11个月全口径销售额排名第10位,权益销售金额排名第11位,但与去年全年相比,销售额虽有增长,但排名有所下滑,与同为地产央企的保利发展仍有一定差距。

  

  今年前10个月,华润置地新增土地储备1520万平米,权益比76%,占前10个月合同销售面积的139%,总地价1150亿元,新增土地成本7563元/平米,占前10个月合同销售均价的41%。截止今年10月末,华润置地总土地储备约7236万平米,权益比75%。

  

  日前,摩根大通报告称对华润置地配售感到有些意外,认为润地目前负债比率不是特别高,近期也未有作大型土地收购,相信配股集资并非用作特别项目发展,而是为了响应当局近期鼓励国有企业提高股权和去杠杆化的方针。该行相信,这次配股集资也可用于偿还2018年发行的约50亿元人民币在岸永续债。

  随着华润置地一把手更迭,对公司的发展战略思路势必会发生微妙的变化,未来将这家千亿地产央企带向何方,我们拭目以待。

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