文|罗乾波
“不懂金融的人做不好房地产”，泰禾集团（000732.SZ）董事长黄其森曾经如是说。
前几天，西藏信托将泰禾集团及黄其森等6个被告，起诉至北京第四中院的事件被各大媒体转载，让本已深陷资金链旋涡的泰禾一步步如履薄冰。
2019年5月，深交所对泰禾地产连发19问。
2019年上半年，泰禾地产对其子公司担保实际发生额81.21亿元、子公司对子公司担保实际发生额10.16亿元，合计91.37亿元。
近期，据克尔瑞资料显示，2019年前11个月，泰禾集团全口径销售额实现689.2亿元，排名第42位，较去年同期分别下降37.93%和20位。
2019年，当初黄其森定下的销售目标是1500亿元，目前距离此数据尚差一大截。
【睿诚研究院】观察：
1、泰禾院子的高端产品体系，在当今多管道严格调控和去化不景气的环境里，仿若多年前绿城的风雨欲来，雷声一片，黑云压城！
2、闽系军团曾经的高杠杆模式，以前在市场上扬之时，可有效攻城略地，一旦遇到这两年市场逐步下行的周期，原先的债务清偿压力和销售造血的不畅通等，一下子就打破了资金池的平衡，金融只是房企发展的一大核心要素，过于依赖将鸡飞蛋打！
3、泰禾目前的艰难局面，在今年众多房企急需偿债的阶段内，已非个案，新的发展时代已来临，希望泰禾能渡过这一小劫难！
静水流深，道兄仍需努力。
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