补仓!仓山两大置业热点区域曝光!纯新盘集中爆发!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  相比于中心城区的稀量供应,今年以来仓山的土拍市场可谓如火如荼。当时间推移到年终,很多关心土拍的网友就会发现,2019年仓山土地出让多集中在两个区域——三叉街-郭宅区域与三江口区域。

  这两个区域都是仓山大力发展的热土,并且都汇聚了不少品牌房企,目前仓山不少纯新盘项目都汇聚在此,那么想要置业的话,这两个区域哪儿更值得买呢?

  

  三叉街-郭宅区域

  三叉街-郭宅区域位于毗邻老仓山板块,临近闽江与中心城区,能够在短时间内迅速抵达市中心。
并且有已开通的地铁1号线和规划的滨海快线,两大地铁线布局,使得该区域率先享受到地铁的便捷。 并且二环贯穿该区域,周边路网十分发达,通达性很高。
并且三叉街-郭宅区域前身为仓山“巨无霸”旧改,征迁之后整体面貌将迎来巨大的升级,不仅规划有高端住宅、小学、公园、地铁等,未来多个商业中心也将坐落于此。
目前版块内已存在多个综合性商业体,如白湖亭万达、 、则徐广场等,基本能够满足居民日常生活所需。

  

  三叉街-郭宅区域新房方面,目前区域内共有6大新房项目亮相,该区域无新房房源在售,参考新房房源价格约在3-4字头,除 已开盘外,其他项目均处于刚亮相首期待售阶段。

  

  其中 与融创福州府均主推住宅与叠拼产品,项目城市展厅均已开放,而国贸三山原、大东海瑞景园、融侨则徐道壹號项目还处于刚刚亮相阶段,尚未有更多动态。
此外,值得注意的是,这些待售项目均是2019年出让的地块,均需要配建30%-90%比例不等的安置型商品房,预计将在2020年入市。

  

  三江口区域

  三江口位处仓山南台岛东南部,是福州“东拓南进”的先行区之一,包括“福州版悉尼歌剧院”等各类城市地标纷纷落子三江口。

  目前三江口板块大部分生活配套都处于规划状态,如大型医院、多个幼儿园与小学等都还在规划之中。

  从交通配套上来看,三江口板块的地铁优势十分明显,共有地铁1号线、地铁4号线、地铁5号线、地铁6号线四条地铁线路在三江口交汇,并且这些地铁线路都正在建设之中,线路已明确。

  虽然三江口目前能呈现出来的配套有限,但是随着各个楼盘的交付,区域内居住人口将得到增长,未来各项配套将逐渐完善。

  

  三江口板块新房方面,以住宅新房为主,三江岚隽、中建香樟南岸、福晟钱隆双玺、泰禾福州湾等主推住宅产品,但也有部分楼盘推SOHO产品。

  如阳光城大都会、万科云城、榕城江山图等。 住宅新房整体均价约在21000-23500元/㎡,SOHO整体均价约在15000-18000元/㎡。

  但是目前三江口板块有三江岚隽、 、 、 、中建香樟南岸等5个楼盘有房源在售,其余楼盘均处于待售状态,如纯新盘 、 、三江花语等。

  

  总结

  总体而言,从区域角度来看,三叉街-郭宅区域是福州市区传统居住区,周边各类现有的生活配套相比三江口丰富许多,目前该区域内旧屋大部分已征迁,整体面貌是处在升级换代之中。 三江口区域是一个新区,未来前景是非常广阔,曾经的荒地如今都正在开发建设,但从无到有是需要足够的时间。
从新房角度看,无论是三叉街-郭宅区域还是三江口区域,区域内都有针对刚需和改善群体的产品。 三叉街-郭宅区域由于更靠近中心城区,新房价格会相对较高,产品系也会更为高端,虽然区域内有中小刚需住宅,但也不乏有叠拼别墅类改善产品。 三江口区域目前以中小住宅与SOHO为主,尚未有叠拼产品推出,整体价格在2字头,更偏刚需。 下面,一起来看看三叉街-郭宅与三江口优质好盘的详细情况。

  项目 目前待售中,具体开盘时间待定。滨海首府由福州永琻景房地产有限公司开发,位于福建省福州市仓山区三叉街,共规划有6栋平层及复式产品住宅,7栋叠拼别墅。

  清盘倒计时,首期支付26万起,项目主推70-103㎡住宅,均价约23500元/㎡。福晟·钱隆双玺位于福州南站与三江口双重叠加区,打造城南封面华宅。

  44-55㎡SOHO在售,备案价约15300-20000元/㎡。项目聚合10万㎡购物中心、20万㎡商务办公中心、五星级酒店、住宅以及SOHO公寓等五大城市功能业态。

  35-75㎡3.4米SOHO热售中,总价约27万起。 位于仓山三江口板块,距离在建地铁1/6号线下洋站直线距离大约300米,项目最近一次开盘时间为9月7日。

  主推105-146㎡住宅。泰禾福州湾·三江口文化旅游城(地处三江口板块,周边交通由福峡路至三江路,南二环从林浦路上福泉线或走江滨环岛路都可以到达项目,公交线路135支福八中校区站。

  主推88-143平住宅,项目暂未取得预售证,开盘时间及售价待定。中海紫御江山毗邻地铁1号线延长线三江口站与地铁6号线,周边道庆洲大桥、三江口大桥,魁浦大桥、鼓山大桥等过江通道通达。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 1 参与 1
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

乐居网福州

共同关注福州楼市动态。

头像

乐居网福州

共同关注福州楼市动态。

1310

篇文章

1901

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码