选房难？如果你有购房打算，不妨先了解清楚这些！

文/楼市大家谈（quanadcom）

买房这件事相信不论对谁而言都是一件很重要的事，也常有人说买房就像一门学问，为什么会这样说呢？其实原因也很简单，因为买房我们需要考虑的问题有很多，比如房屋的地段、楼层、户型等都是需要我们考虑的。在现在这个寸土寸金的时代，买对了房屋更是尤为的重要。如果房屋选择得不好，那不仅仅影响的我们居住的舒适感，还可能影响房屋的价值。所以今天小纵就来和大家聊一聊房屋价值的问题。什么样的房屋能升值？什么样的房屋升值快？今天就来一起了解，也希望能助各位购房者能够购买到自己心仪的好房屋。选房难？如果你有购房打算，不妨先了解清楚这些！

要说到什么样的房屋升值快？可能大家首先想到的都是大城市的房屋，但其实国内也有挺多的大城市，那我们所说的大城市究竟是什么呢？北上广？还是现在出现的成都，重庆，武汉等这样的新一线城市呢？其实关于这个问题我们还是需要结合自己的实际情况来决定。如果你有充足的资金，那首先考虑的必定是北上广这样的大城市了，为什么这样选择呢？很简单，这样的大城市拥有很多的大型企业，还拥有很多的优秀人才，社会资源也就相对的丰富。

除了城市的问题，我们还需要考虑区域的问题，现在很多城市都在开发新区，那买房时究竟是选择老城区还是新城区更好呢？从目前来看，老城区的优势可能会更大一些，毕竟是已经发展了很长一段时间了，老城区一般都拥有完善的配套，有优质的学校资源，医疗资源和大型的商区，拥有这些良好的配套，价格自然会高一些，但也意味着这区域的房屋的上涨空间可能并不会很大。反观新的开发区呢？可能现在看来这样的区域会比较偏僻一些，周别的配套也比较欠缺，但这些可能都只是暂时的，未来都会慢慢的发展起来，所以说前景可能还是比较有潜力的。

但其中最为关键的可能还是交通的问题，尤其是地铁，有句话说：地铁一响黄金万两。只要同了地铁，那交通可以说是十分方便的，房价自然也会跟着上升了。除了交通的问题，还有一个问题就是企业了，比如中关村，五道口这样的地方，在早些年间，房价可能还是很便宜的，但随着一些大型企业的入驻，现在这些区域的房价可以说是居高不下的 。

最后要说的就是开发商的问题了，小纵一个朋友之前曾在万科做过项目经理，一次聊天曾聊到过万科其实是有自己的法则的，而这个法则其实就是万科的房屋要普遍的比周边小区的房价贵个20%左右，虽说价格要比别的楼盘贵，但依旧就有购房者选择万科，这究竟是为什么呢？原因再简单不贵，万科在怎么说都算是一个大房企了，大品牌有一定的保障，这类小区的规划一般来说也是比较好的。其实不止万科是这样，一些大型的房企其实也有这样属于自己的法则。

随着时代的发展，现在的人也都越来越会享受生活，所以不少购房者宁愿多花一些钱，也要选择这样的大房企，毕竟这样的房企有一定的保障，服务和配套也都比较好。总的来说，在选择房屋时其实也是有着技巧的，如果你有购房的打算，那不妨先对房屋进行一定的了解，这样也能在自己选房时能够轻松一些。

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