北上广深这些一线大城市是实现梦想的地方，但养老，反而是南方节奏慢、空气好的城市成了大家的首选；近几年，除了海口、三亚的“候鸟式”养老，昆明、珠海、佛山等新兴旅居城市也开始崛起。
昆明既适合旅居，也适合定居
虽然北方老人是候鸟式养老的主力军，北京、沈阳、哈尔滨也是候鸟过冬客源的前三甲，但旅居养老的格局也在发生变化；一种是以短期度假、旅游为主，另一种则是每年在最冷的季度选择在异地长期定居。
在众多南方城市当中，昆明既适合旅居、养老，同时也适合长期定居。不仅如此，随着昆明文旅地产的发展，投资客也逐渐将目光聚焦昆明。
昆明楼市依然坚挺
纵观昆明楼市，房价连续上涨数月，各大开发商也争相拿地，今年5月份荣升“新一线”城市，8月份又迎来自贸区确定的好消息。
这些利好政策势必也会带来更多的优秀资源，为昆明未来的发展助力，加上一带一路的战略背景，房地产市场整体上扬，让昆明成了投资客的新宠。
拿地开发热
一直以来，大家都以北上广深四大城市为一线城市的评判标杆，无论是经济实力还是发展前景，都是毋庸置疑的，而在昆明晋升“新一线”城市后，外界评论褒贬不一，有网友说，这是最穷的“新一线”城市。
其中，昆明的房地产开发投资占比超30%，在外来购房者的高捧之下，2018年昆明对房地产的依赖排名在全国第三，仅次于三亚、海口。
去年海南进行严格限购调控之后，房地产开始走向合理转型，而昆明楼市调控仍相对温和，这也让不少海南外溢投资客以及旅居客转战昆明。
此外，昆明今年楼市异常火热，特别是拿地这一块，几乎每个月都有土拍，而且逢拍必涨。
7月俊发92亿拿下昆明新螺狮湾，11月宝能斩获草海五号地块，拿地价格刷新昆明土拍纪录，12月中交19.31亿元摘得呈贡土拍“单价地王”，溢价率95.98 %。
小结：从整体市场来看，昆明仍然是置业热门之选，毕竟开发商愿意斥巨资拿地，至少是对昆明楼市有很大的信心。
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