国内平均购房者年龄27岁,到底买房还是租房?潘石屹王石一语道破

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  文:啊屈

  正在最近这些年中,我国的房价一直在上涨。现在很多人都想要买房,但是不断增长的房价,让大家望而兴叹。所以,每个人在买房的时候越来越谨慎。因为害怕一不小心,就买了一个让自己不满意的房子。

  

  根据一份报告显示,中国的购房者是最年轻的。而加拿大的平均购买年龄为31岁,美国和英国的平均购买年龄为35岁,德国和日本的平均购买年龄为41岁,但是北京的平均购买年龄则是27岁。

  还有就是根据另一组数据显示,2018年中国买家的平均居住面积仅为27.8平方米。此外,在首次购房者中,42%的收入都是再还抵押贷款,这已经快将近一半了。这就让大家陷入了一种困境,

  

  房子到底是该不该买呢?

  让我们先听听房地产大亨王石是怎么说的。

  2017年6月的时候,王石辞去万科董事长职务,投身公益事业。虽然王石已经辞职了,但是在公众心目中,王石仍然是一位圈内地产大亨。

  在一次演讲中,有人问王石:“城市房屋太贵了。我应该回老家发展吗”?而王石说:年轻人即使买得起房子,也不要急于购买。可以先租房子住,一旦买了房子,就等于把自己限制在那里。这就是王石的观点。

  

  听完王石的观点,看看SOHO老板潘石屹是怎么说的。

  去年,潘石屹在一个节目中说:从经济角度看,还是租房子合适,不管租金怎么涨,还是比买房子好。但如果你有很多钱,又害怕通货膨胀,买房子还是比较靠谱的。在这其中隐藏的信息是:房价短期内不会上涨或下跌。

  从2017年开始,潘石屹开始“清算”内地房地产业务,先卖地,后卖商业地产。事实上,在潘石屹之前,已经有房地产大亨这样做了。李嘉诚早就预料到房价的“回调”,并表示:刚需购房是可以的,但是炒房者应该要谨慎一些了。李嘉诚是这么说的,他也是这么做的。

  

  自2013以来,李嘉诚一直在香港和内地出售房地产,投资1700亿元于欧洲的基础设施和港口。万达的王健林也紧随其后,开始了资产轻量化的模式,王健林表示:万达不会留下一平方米的土地。

  总之,在“房住不炒”的环境下,未来房价应该是稳定的。国家统计局的数据显示,10月份全国70多个城市中,有30多个城市出现下跌,创下5年来的新高。一方面,大量保障性住房进入市场。截至2017年底,北京市保障性住房建设面积达到4200万平方米,占全市总建筑面积的33.9%。另一方面,财政政策收紧,开发商融资成本大幅增加,不少中小房地产开发商破产。

  

  李嘉诚、王健林、潘石屹等房地产大亨的行动,加上贷款收紧、保障性住房市场、房产税试点等政策,其实都揭示了答案,房价应该是稳定的。

  不过,虽然上面的这些都是猜测,但是我们每个人做的选择却是不一样的。因为我们的出发点是不一样的,都是根据自身的追求来选的,那么,如果是大家的话,大家会怎么选择呢?是买房还是租房呢?

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