据静安区消息：在新福康里39号福泰楼组，每隔一段时间就会召开一次楼组会议，楼组大小事宜都会经过这个议事机构"楼组议事会"进行讨论协商。年底了，明年的楼组工作又被提上了议事日程。楼组长随即召集楼组骨干开会，大家各抒己见，提出了明年需要解决的问题有：楼道废弃的家具扔出来后怎么及时处理？楼栋门口停车无序如何想办法跟物业去沟通？垃圾分类工作，在新的一年里怎么继续深化……
39号楼组"福泰楼"是新福康里居民区内为数不多的一幢高层商品房。楼内80余户居民经过协商，一致决定建立"自制基金"共同出资聘请楼道保安人员，"升级"居住安全环境。走进楼组的大堂，大理石地面打磨得铮亮，4扇大门重新油漆，楼道画廊的展品均是居民多年的珍藏。居民区党总支书记魏瑛介绍，居民自己掏钱请保安、美化居住环境，其实就是大家共同走出的楼组自治第一步。"福泰楼"居民自筹资金成立楼组基金，解决社区事务的方式其实就是社区自治项目基金的一种雏形。随着居民自治热情的不断高涨和自治主动性不断变强，整幢楼的可持续发展空间也能够变得更大。
在新福康里居民区，越来越多的"福泰楼"不断涌现，也为社区自治的可持续发展注入源源不断的活力，成为热心社区事务居民成长的平台，
在新福康里，魏瑛说，39号福泰楼作为小区的自治样板，党建起到引领的作用，党总支在陪伴楼组成长的过程中，充分听取群众的建议和意见，让大家共同来探讨社区治理，并以民主协商治理的方式推进自己，从而让老百姓有了更多的获得感、满意度以及参与自治的积极性。
下一步，新福康里居民区将继续深化党建引领自治共治德治法治一体的基层治理格局，以共建共治共享"幸福邻里"党建品牌为目标，深入推进落实网格化党建工作，以区域化共同行动助推"邻里石二"社区治理共同体建设。
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