占便宜没够：公摊面积成私家专区，用这几招就让他们服服帖帖的

有些业主总是喜欢占用小区的公共面积，本来是广大业主的共同权益，却被他们私自划为自家的专区。遇到这样的也真的是没招吗？不！其实用的是办法，以后再见到这样的业主就用这几招对付他们，保准有用！

现象一：侵占楼底的阳台面积；

很多业主认为自己家阳台周围是自己的专区，别的业主平时也不会到自家窗户周围来玩，平时散步也走不到这里，其他业主也用不到这个区域，如果自己家搭个棚建个小阳台也是一个不错的选择。

殊不知这也是侵占了其他业主的权益，毕竟公共区域是大家的，业主购买的房屋规划好的面积，业主掏钱也是购买的套内面积，室外共同面积和你无关，即使其他业主没用也不能侵占。

这种现象非常常见基本上很多小区都有这种情况，其实业主要明白这是违章建筑，不是说你想建就能建的，按照规定规章建筑必须拆除。

某小区一楼业主私自侵占的阳台面积经过判定是违章，所以最后进行了强行拆除，而且对不起！自己装修花费一分钱也不赔

如果大家遇到这样侵占公共区域或者公摊面积的业主不要客气，投诉就行。

现象二：侵占楼顶的公摊面积；

楼顶也是公摊区域，所有权自然属于全体业主，一些业主打着空间利用，然后将楼顶的面积建成了小菜园或者小花园，虽然初衷是好的，但是装修的时候防水是否做的规范，楼顶的承重是否超载这都要经过权威部门的鉴定和指导，再说了也要经过本栋楼业主的同意才行，既然是公共区域受益如何分配，大家是否有权采摘呢？事前都要约定好，不能成为自己家圈占的私地。

不过有些小区的创意也是不错的，将小区平时业主淘汰的马桶废物利用，将马桶里边种上蔬菜。这样不仅解决了小区大件垃圾的问题，还能为业主某福利，问题是在马桶里种出来的才业主们愿意吃吗？

现象三：侵占地面绿化面积；

现在小区停车场成了老大难的问题，于是一些小区就将公共的绿化区域改成了停车场，只要业主们同意这也是允许的，但是停车的收费所得应该属于全体业主所有，不能被物业侵占，也可以交物业费的时候减去这部分受益所得。

但是无论如何也要流出小区业主们的生命通道，万一有上年龄的业主遇到紧急情况了，救护的车辆必须能第一时间能进入小区，还有小区如果有火情了，消防的车辆必须也能够顺利进入小区内不得有阻挡，毕竟消防用的车辆比较高大，没有足够的空间根本进不来，最后受到伤害的还是业主自己。

现象四：还有一些其他的侵占模式；

还有一些时业主楼道内的占用模式，比如说楼道大厅内的电动车和自行车，还有过道内的杂物，乱放的鞋架等等。

不要以为侵占一些面积能占多大便宜，万一出了火灾或者有一些紧急情况，给其他业主造成了损失，这些侵占面积的业主是要付出代价的，到时候再哭天抹泪就晚了。