购房者买房总是发现房子很紧俏，但其实市面上可供购买的房子有很多，尤其是二手房并不是很抢手。因此，购房者想买的其实都是好房子，只有好房子才是购房者说的楼市，二楼市调控调控的也都是好房子的市场。
房子并不是有恃无恐什么样的房子都可以有很多的市场和价值。购房者在房价不断上涨的时候买房子自然也要挑剔一些。因此房子对于购房者而言非常重要。一般的房子根本算不上是真正意义上的房地产市场。这也就解释了为什么现在人均居住面积增长了。人均住房套数也增加了。但还是有人没房子住，还是有人买不到房子。说白了房地产市场根本上来说就是一个好房子的市场。也是一个购房者不断追逐好房子的市场。至于破房子其实是根本不会有市场的，也没人注意的。
有交易才有市场，否则就变成了有价无市的虚无市场。因此有价值的房子就自然有更好的市场。新房普遍都会有升值的前景，所以有价值的新房就是楼市。二手房有好有坏，有合适的价格也有过分的价格，所以二手房市场也就不全是楼市。老破小不学区的房子更是无人问津也难进入市场当中。因此楼市就是好房的集合，调控也都是针对有价值的好房实施的。一堆破房子是不会有人为之调控的。
在好房才有市场的趋势下楼市也就让开发商掌握住了发展的方向。不断推陈出新，不断开发好房。这样就会有不少房子逐渐淘汰出楼市之外，能进入市场的房子少了，之中市场的供给也就多了。久而久之购房者的需求就还需要从开发商手中得到满足。因此，就购房者而言买好房才是硬道理。
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