龙湖孝陵卫、招商仙林湖两大纯新盘规划出炉!

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  刚刚,南京市规划和自然资源局公示了龙湖孝陵卫G16地块和仙林湖招商G67地块项目的规划设计方案。

  新规划

  1、孝陵卫龙湖G16地块将建设4栋住宅及配套商业综合体

  2、仙林湖招商G67地块将建设19栋高层住宅

  孝陵卫龙湖G16地块将建设4栋住宅及配套商业综合体

  No.2019G16地块由龙湖于今年6月5日以楼面价18456元/㎡,总价8.7亿元拿下。

  项目共包含A、B、C三个地块,规划用地性质为:

  A地块为Rc基层社区中心,用地面积0.21万平方米,容积率≤1.5,建筑密度≤45%,绿地率≥20%,限高≤12米;

  B地块为Bb商办混合用地,用地面积1.64万平方米,容积率≤2.0,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,限高≤24米。

  C地块为Rb商住混合用地,用地面积约0.71万平方米,容积率≤2.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,限高≤24米。

  南京龙湖孝陵卫项目价格或将突破区域限价,未来精装单价预计卖到6万 元/㎡,最快明年下半年入市。据了解,该项目自持租赁住房面积200㎡,未来将建7-8层精装洋房。

  

  效果图

  该项目位于南京玄武区紫金山南侧孝陵卫街道,西邻孝陵卫街,北邻中山门大街,东邻双拜岗路,南邻晏公庙街,占地面积约2.56万平方米。

  规划局发布了该项目的规划设计方案批前公示,从规划图中可以看出,该项目未来将打造2座商业和4栋精装洋房产品。

  

  项目区位图

  

  总平面示意图

  

  效果图

  

  日照分析图

  

  仙林湖招商G67地块将建设19栋高层住宅

  NO.2019G67地块由招商于今年10月10日以楼面价17867元/㎡,总价31.4亿元拿下。该项目位于南京市栖霞区仙林副城白象片区北部,东、南至规划道路,西至毕升路,北至齐民中路。

  用地面积约7.99万平方米,容积率1.01≤Far≤2.2,建筑高度35米≤H≤60米,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。

  现规划设计方案总建筑面积约24.37万平方米,其中:地上建筑面积约17.57万平方米,主要功能为高层住宅及其配套设施,住宅楼层为17-20层;地下建筑面积约6.80万平方米,主要功能为地下机动车、非机动车库及配套辅助设施。项目相关规划指标及日照标准符合相关法规规范要求。

  仙林湖招商G67地块项目规划设计方案批前公示

  

  区位图、总平面示意图

  

  效果图

  

  日照分析图

  

  部分文章来源:南京资源规划

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

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