再提房住不炒,应该彻底放弃幻想,2020年房地产将进入主跌浪

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  最近一段时间以来,有很多城市都在放开房地产的调控措施,比如广东的佛山,江苏的张家港等等。于是,很多经济学表示,放松调控之后,房地产市场可能会迎来报复性反弹。

  当然,有这样的观点也不是空穴来风,因为从过去20年的经历来看,每次调控都是抄底的好机会,而每次放松调控之后,房地产都开始反弹,然后创出了历史新高。

  不过,这次真的不一样了。因为在刚刚结束的政府工作会议上,我们再次提出了“房子是用来住的,不是用来炒的”,终结了很多人的幻想。从2017年提出这点,到现在已经两年了,两年来,房地产调控是层层加码,从来都没有放松过。这在以前是从来都没有出现过的。以前的调控顶多一年之后,就会放开了。

  这说明,我们遏制房地产炒作的决心相当强烈。而当前的房价实际上已经横盘了近一年,二手房价格也出现了拐点。从理论上看,明年,我们的房地产市场可能就会进入主跌浪。

  按照投资的观点来看,主跌浪往往会相当迅速,而且跌幅至少应该在20%以上。所以,不管是开发商也好、炒房客也好,还是购房者也好,不妨等等明年的趋势,再做出相应的决定吧。

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