在天津宝坻买房,是进入直辖市的一张门票?

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  有好事者,曾经在网上列出一份人生对错时间表。

  对者第一项就是:“2004年前在北京买房”。错者则包括“1948年在中国农村买地”和“2017年从白洋淀迁出户口”。

  其实,还应该有一件事,是很多人追逐的正确信条:

  |2020年成为一名天津人。

  1

  2005年,一个叫阿北的年轻人,在北京二环的一家咖啡馆里敲着代码。后来,

  他把创立的网站,用了咖啡馆所在的胡同命名:

  |豆瓣胡同。

  这边的小区后来是史家小学的学区房,有人开玩笑形容:

  |这个小学一开家长会,家长阵容就像每年三月的大会一样。

  现在,豆瓣胡同的房价突破12万/平米。

  曾经,人们涌入北京,使这座直辖市日益成长。来得早的人得到了更多的实惠。

  |而教育,是人们心中永远绕不过去的心结。

  去年开始,一些城市用“送户口”、“送房补”、“免费办公区”等等招数来“招贤纳才”。

  但相对普通的地级市,直辖市的高考优势不言而喻。

  天津的本科录取率79%,比北京还要高出12个百分点。可谓一纸户口本,可抵十年书。

  2

  天津不算“环京”,地球人都知道。

  原因很简单,北京的光环让北三县、廊坊一直都在向北京集中。天津直辖市的光环,低调旁观。

  但天津的落户计划启动,称为北方各城市坊间茶余饭后热议的话题。有网红这样感慨:

  |北上广深容不下肉体,三四线城市容不下灵魂。而天津却可以肉体和灵魂兼顾。

  然而,进入天津这座直辖市,也要看房价地图。

  天津市内六区房价在3.5-5万之间优质学区房,其实也很贵。贝壳网上显示,和平区的一套37平南北向一居室(带个8平小院),单价到了10.5万元/平米,已与北京豆瓣胡同试比高。

  东丽、津南等郊区也在1.6-1.8万元左右,门槛还是不低。

  周边区域价值较高的,只剩下宝坻和武清。而武清相对靠南,宝坻距离城市副中心更近。

  

  (位置示意图来自Vcity)

  英才计划至今,天津引进各类人才约20万人。

  |天津宝坻,则是进入直辖市的一张门票。

  宝坻,取《诗经》 中“如坻如京”之意。未来的宝坻,是三条高铁的枢纽。首先,从北京副中心超级车站始发的京唐城际、京滨城际,在宝坻南站共线汇合。

  此外,天津到承德的线路也在紧锣密鼓的筹建当中。

  |宝坻这个节点,会形成半小时交通圈。无疑是一个价格洼地。

  宝坻的名校在天津也是名列前茅。比如始建于1920年的宝坻一中。2019年高考,宝坻一中一本上线率文科94%,理科91%,远高于天津市平均本科上线率。

  3

  宝坻目前的楼市可以分为两大板块,京津新城和主城区。

  新楼盘以主城区向东开发为主,临近京哈高速,更加靠近北京城市副中心。

  

  (区位图来自Vcity)

  宝坻万科城市之光,就位于主城区。距离高速出口仅约2000米。

  坐标是南城东路与通唐路交叉口。万科在今年年8月份刚拿的新地块。它包括商业、住宅综合用地,成交总价约12.6亿。要知道:

  |宝坻对于时尚商业综合体,是多么渴望。

  

  (效果图来自Vcity)

  作为活力的发动机,宝坻万科城市之光植入了三个重要的产品模块:约4万平米的万科生活广场、约1.5万平米的活力主街以及V盟荟的V-Life Box。

  用一条约280米的长街与主街、老城区的学区相连,无疑会成为成为宝坻人周末打卡的潮流圣地。

  

  (效果图来自Vcity)

  关键的,除了享受天津高考的福利,提前的教育阶梯也会完善:

  |宝坻万科·城市之光周边有林海路小学和在建的宝坻十一中。

  住宅部分建筑面积约23.3万㎡,容积率仅约1.6,绿地率约40%。

  

  (效果图来自Vcity)

  社区共计约2300户。中国人有大院情怀,两千户左右的规模是刚好合适的,社区的氛围会保障房产未来的流动性。

  这是一座低密度舒适的社区。清一色7-11层,全精装,一梯两户,万科自持物业。

  致力打造"宝坻城北全洋房精品住区"。它的主力户型2-3居,面积区间约85-115平方米。各个空间户型方正,后期空间利用率高。

  4

  我们必须知道,这个产品线叫做万科的:

  |未来系。

  万科致力于成为城乡建设与美好生活服务商,综合住区给人强烈都市感的生活体验。

  小区约12万平米的园林,入口会给你酒店式大堂的曼妙体验。移步缓行,你会看到阳光健康跑道和山水意境体验轴。在一个晴朗的周末,整体园林的效果是:

  |可行、可赏、可游、可居的未来生活景观艺术剧场

  

  (园区入口效果图来自Vcity)

  宝坻城市之光还将天津万科独创的植物宝典运用到设计中来。

  每年3月,园区中山桃、玉兰、海棠等依次开放,北方最早开花的春花22侠将装点您的整个春天,染井吉野樱花、丛生元宝枫等稀有观赏树,通过最佳品种搭配,带来场景感人的曼妙色彩。

  具体的细节必须让场景真实。园林内为你准备了户外防水插座、智能指示灯和社区WIFI。

  每当节假日来临,就像豪华汽车才有的氛围灯一样,园林会变幻不同色彩。

  享受天津优质教育资源,夜光跑道与全年龄运动场,会让你和孩子KEEP得健健康康。

  天津万科产品研发团队推出了——1个秘密花园+1个会客厅+4种游乐场的三合一的“景观活力会客厅“模块”。

  英式花境秘密花园,你孩子在天津,将会开启亲近自然第一课,姹紫嫣红种类繁多的花卉集科普和观赏功能于一体,将陪伴宝贝的每一个春夏秋冬。

  

  (园林效果图来自Vcity)

  会客厅的庭廊座椅让家长在看护陪伴孩子的同时也能放松的交谈育儿经验分龄欢乐场、创意运动场、探险挖沙场、活力健身场。

  |很多儿童游乐设备是从北欧进口的。

  每栋楼的大堂,被打造充满艺术气息的挑空空间。仪式感分为几个层次:一重礼遇——首层殿堂级入户大堂;二重礼遇——艺术电梯前厅;三重礼遇——精工电梯内饰;四重礼遇——奢装标准层走廊;五重礼遇——尊享地库归家大堂。

  |总价100多万,让进入直辖市的你,可以昂首挺胸。

  

  (效果图来自Vcity)

  5

  房子内部空间,同样精雕细琢。房子里会有高颜值精装套装、九大爆款收纳系统、小米智能家居系统。

  实际上,市面上户型真正能抓住痛点,直击购房群体心灵的设计,并不多。

  城市之光的户型则是全明的,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;各功能区的尺寸协调,布局合理。

  

  (户型图来自Vcity,详细说明附文后*)

  黑科技将会是你房子的重要命题,城市之光把家具打造成一套智能生活平台系统,预设智慧端口兼容全屋智能生活全屋家电、智能互联。通过四大智能主题串联,全屋智能生活、全屋语音识别、智慧健康系统和科技好物温床实现完成。

  收纳体系的未来感,是让你意外的爆款。比如入户独立储藏间、机舱家政收纳、巨无霸收纳墙、女王颜值专柜收纳体系。

  

  (图片来自Vcity)

  6

  宝坻·万科城市之光,首期开盘价格约1.3万元左右,总价约100万起。

  |价格是友好的1字头。

  这是北京周边价格比较低的地方,尤其是和北三县相比还低一些。

  人性化的是,开发商为你准备三套精装修方案,让你任选其一。

  其实,说了半天房子,照亮一座城市的光,正是为未来打拼的每一个你:

  |与未来直接对话。这张直辖市的门票,已轻轻放在你面前。

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