一个巴掌拍不响，高房价的背后，并非都是“炒房客”的原因……

“楼市”两个字让多少房地产企业为之倾尽所有，让多少人成为了高房价的接盘侠。如果撇开经济原因的话，我想高房价背后的原因都是“贪念”在作祟。估计很多人听到这两个字都会说是炒房客的“贪念”在作祟。然而，这一次我要说的并非是炒房客，而是真正买房的人。从古至今，很多人买房并不是真正希望房价下降，而是希望自己也能在低价的时候买进来，然后看着房价上涨，不管卖不卖，反正就是看着房价涨。

其实从根本出发，这些人表面上好像是刚需，实际上只是因为自己买不起第二套房，如果他们能买得起，很快自己就会成为所谓的“炒房客”。即便是只买了一套房子，其实心里面还是存在投机性买房的想法。如果真的是刚需，对于房价其实应该是不闻不问的，因为自己已经买了，反正自己要住，不管降价还是涨价，跟自己没有一点关系，反正自己也不卖。当时盼望着降价也只是单纯的想在买房时少花一点钱而已。

所以说，很多人表面上是刚需，其实却有着一颗“炒房”的心。也正是因为这个原因，房价一旦出现对自己有利的情况，扎破头也要去买，于是房地产行业从此走向了巅峰。那么回头来看，高房价真的是炒房客引起的吗？显然是，但不全是。买房者自身也做出了很大的贡献，正所谓一个巴掌拍不响。

不过这种突然兴起的行业，很容易产生泡沫，如今的房地产泡沫已经不是什么稀奇的事情了，关键是如何让那个房地产泡沫碎裂，这才是我们需要做的事情。目前很多人都以为国家出手调控是为了控制房价，的确是这样，但不是让房价下降，而是让房价不再上涨，至于降不降没有太大的问题。只要房价不上涨，那么就是对炒房客最大的打击。

此外还要有房产税的出现也是为了抑制投机性买房的心理。现在看来，效果已经显现，如今房地产行业呈现的是“静止”状态，不过现在各种矛头都指向房地产行业，并且已经有了准备下滑的趋势。

很多人都说，目前倒闭的几百家房企都只是小企业，或者是中型企业，不足以说明整个房地产公司，这句话的确有点道理，但是很多房地产大商其实也在另谋出路，万达的退场，富力地产负债3900亿，雅居乐也开始“转行”，这是为何？

还有一种说法，李嘉诚曾经说过，想要通过炒房赚钱，那已经不太现实了，但是房地产的下一个目标，将会是租房市场。而且如今的消费者也越来越理性，不会出现之前扎破头也要买的现象。如今房子的数量已经足够了，但是没房住的人依然很多，这些人都会去选择租房。如今对于租房的需求还是相当大的，对此大家还有什么更好的看法吗？如果有的还，一定要记得和大家分享哦。