365淘房讯2019年岁末,不仅天寒地冻,新乡的土拍也频频遇冷!在经历了10月份的“零”成交、11月份仅有2块土地成交过后,12月12日,新乡市经开区4宗商服用地也全部流拍。
大东区4宗土地全部流拍
新土园【2019】014号地块位于新乡经济技术开发区平原路与经六路交叉口西南角。
该宗土地出让面积为21490.4平方米(32.236亩),出让年限为40年,起始价为195万元/亩,竞买保证金为5020万元,最大容积率为2.5,绿化率为20%,该宗土地规划用途为商业用地兼容商务用地,其中建筑面积不低于总建筑面积的51%。
新北测【2019】038号土地位于新乡市经济技术开发区纬八路北侧、经六路以东。
该宗土地出让面积为12048.41平方米(18.073亩),出让年限为40年,起始价为161万元/亩,最大容积率为1.5,绿化率为25%,该宗土地规划用途为商业用地兼容娱乐康体用地和文化设施用地。其中商业建筑面积不低于总建筑面积的51%。
新北测【2019】039号土地,位于新乡经济技术开发区平原路与经六路交叉口东南角。
该宗土地的出让面积为70118.29平方米(105.177亩),出让年限为40年,起始价为161万元/亩,最大容积率1.5,绿化率为25%,该宗土地规划用途为商业用地兼文化设施用地,其中商业建筑面积不低于总建筑面积的51%。
新土园【2019】016号地块,位于新乡经济技术开发区经六路与规划路交叉口西北角。
该宗土地出让面积为20644.04平方米(30.966亩),出让年限为40年,起始价为195万元/亩,最大容积率为2.5,绿化率为20%,该宗土地规划用途为商业用地兼容商务用地,其中商业建筑面积不低于总建筑面积的51%。
2019年新乡土拍冷热不均
俗话说,土地是楼市的风向标。今年以来,新乡土拍市场可谓是跌宕起伏,冷热不均。2019年上半年,新乡土拍市场非常冷清,年中则火爆十足!诞生了新乡史上最贵单价地王!步入下半年,土拍热度再次下降。
365淘房数据中心整理,仅供参考
据河南国土资源交易中心数据显示,2019年10月份,新乡土拍迎来零成交。
11月份,新乡又有13块土地集中挂牌,但仅有2块土地成交。
12月12日,众人期待的新乡市大东区4宗商服用地也凉凉了,4宗土地全部流拍,众人震惊!
土拍对楼市的影响
那么土拍成交量和楼市有何关系呢?土拍是楼市的先行军,如果土拍成交数量较多,意味着开发商对新乡市场信心度、土地价值的认可度更高。土拍成交量多意味着未来会有更多项目入市,对于购房者而言,未来买房的可选择楼盘更多。
那么近期新乡土拍成交量下降,是不是代表没开发商拿地,楼市要凉凉了呢?其实土拍的成交多少,更多是一种市场选择的结果。
365淘房数据中心整理,仅供参考
从365淘房数据中心整理的数据可以看出,2018年新乡市场的土地储备量高达1712亩,为近五年来商住用地成交之最。由此可以看出,今年土拍成交量有所下降属于市场正常规律。毕竟新乡楼市货源储备充足,开发商拿地节奏放缓属正常现象。
(365淘房编辑)
365淘房,聚焦新乡房产热点。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.