未来楼市趋势定了?李嘉诚王健林潘石屹退出房地产,马云预言成真

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  文:二三

  房价一直是很多人最为关心的一件事。一般有两种人对于房价最为上心一种是炒房客而另一种就是刚需了。很多人对于房价的走势都是凭借自己的感觉胡乱猜测,其实在你不知道房地产行业未来走势时可以看看那些房地产大佬是怎么做的,或许你就会有所收获。房价的高低,将取决于刚需是否能够买得起房子。因此,房价是普通人了解房地产市场的唯一途径。

  

  然而,对许多房地产大亨来说,情况并非如此。他们看到的不仅仅是房价,而是更深刻的问题,因此,一些房地产大亨的做法,已经成为我们普通人选择是否买房的风向标。如今在国家政策的作用下,我国房地产行业结束了野蛮生长的模式。那么,未来楼市发展趋势如何呢?看商界大佬们一系列举动中,你就有答案了!

  

  李嘉诚撤离

  近几十年来,房地产发展迅速,房价基本上是单一的发展模式,以上涨为主,但一些房地产巨头已经采取行动,早在2013年,当时房价还没有很高,而李嘉诚已经开始出售内地的房地产,据报道,在6年时间里,李嘉诚已经套现1700亿,从内地撤离,转战到海外投资,很多人对于李嘉诚这一举动,表示质疑。

  

  巧合的是,李嘉诚之后,另一个大人物也选择退出房地产项目,这个人就是王健林。王健林比李嘉诚更有决心,因为王健林直接说万达将完全脱离房地产,一平米都不开发,转型轻资产,前有李嘉诚撤离,后有王健林退出,作为普通购房者,都认为他们是在看空楼市,在这样的情况之下,网友不禁想问:还劝我买房吗?

  王健林退出

  李嘉诚和王健林都是通过房地产开始创业的,但他们致富的方式不一样。李嘉诚通过低价买进高价卖出的方式在房地产业发了大财。可以说,李嘉诚是一个炒房客,而王健林的万达集团早已转型为商业地产模式,最具代表性的房地产项目是万达广场,因此,王健林的收入主要来自租金。

  

  王健林已经表明,未来万达将坚持轻资产之路,这不仅会降低负债率,而且多年后,靠着万达广场收租,就能够稳坐钓鱼台了。因此,王健林不一平米不开发,是为了做“包租公”,而不是开发商。而李嘉诚呢?退休后,首先谈到房地产,却告诫大家不要炒房了,如果要买房的话,也要量力而行。

  

  潘石屹抛售

  6月28日,SOHO中国召开会议,潘石屹宣布将再次抛售资产,共涉及13个项目,资产总价值约78亿元,这些年,潘石屹也在频频卖楼套现。对于卖楼,潘石屹解释说,为了减轻SOHO中国的物业持有量,同时,SOHO中国整体的负债水平并不高,他卖楼,也是了防范风险,并且下一步将考虑拿地,潘石屹通过变卖资产,来回笼资金,并且继续投资黄金地段,因此潘石屹的抛售背后,意味着房地产时代不同了。

  那么从李嘉诚、王健林、潘石屹的言行中嗅到了什么呢?事实上,他们并不是看空楼市,房地产在经济中依然占据很重要的地位,然而,李嘉诚和王健林都意识到,在房地产市场监管的干预下,房地产不再是肆意集资的场所,开发商和炒房者“躺赢”的时代已经过了。因此,李嘉诚选择抛售,落袋为安;王健林选择退出,转型重生;潘石屹选择抛售,防范风险。

  

  马云预测:未来房价如葱

  不知道到时巧和还是什么,在王健林开始“去地产化”的那一年2017年马云在一次演讲中“怒怼”房地产行业还称“未来8年后房价会和葱价一样”这也是著名的“房价如葱”的出处。很多人觉得马云这是痴人说梦,按照马云发表言论的那一年算8年后也就是2025年,按照现在的情况怎么可能“房价如葱”。其实马云的话虽然有些夸张,但在当时马云的更多的意思是劝年轻人不要急于买房,不要早早的被房贷束缚住,趁年轻的时候多出去打拼打拼。因为有了房贷之后很多年轻人都会被束缚住不要说创业了就算是想跳槽也会顾前想后。

  

  目前,房地产市场属于调整期,楼市的十年黄金期已经结束,商人毕竟是商人,无利不起早,当下一个楼市黄金期到来之时,或许,他们也会回来的!对此大家怎么看?欢迎留言讨论。

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