招商局蛇口工业区控股股份有限公司关于招商积余对中航物业提供贷款担保额度的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、担保情况概述

2019年12月12日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“本公司”）之控股子公司招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“招商积余”）2019年第六次临时股东大会审议通过了《关于对中航物业管理有限公司提供贷款担保额度的议案》，招商积余将为其全资子公司中航物业管理有限公司（以下简称“中航物业”）申请银行贷款提供连带责任担保，担保额度为人民币80,000万元，担保额度有效期为股东大会批准之日起一年内，担保期限同银行批准的对应贷款期限，上限三年。

二、被担保人基本情况

1、中航物业成立于1992年3月25日，注册资本为人民币5,000万元整，注册地点为深圳市福田区华强北街道华航社区振华路163号飞亚达大厦A座801，法定代表人为石正林，经营范围：一般经营项目是：物业管理；房地产经纪；自有房屋租赁；市政工程管理、绿化工程、环境卫生、生活网点、餐饮企业、酒店、公园、游览景区等提供管理服务；空调、水电、机电设备的上门安装、上门维修、上门保养；房屋上门装修、维修；企事业单位的后勤管理服务；会议、礼仪的策划和咨询；物业管理软件的开发；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易；经营电子商务；家政服务；收送干洗衣物；日用百货、初级农产品、电子产品、金属材料的销售；汽车租赁；票务代售；清洁服务；会务服务；从事四害防治工作；白蚁防治服务；建筑物修缮；人力资源管理。（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营），许可经营项目是：人力资源管理。废旧物资回收（由分支机构经营，执照另行申办）；机动车辆停放服务（由分支机构经营，执照另行申办）；车队、车辆管理与服务（由分支机构经营，执照另行申办）；劳务派遣；餐饮服务；预包装食品零售（由分支机构经营，执照另行申办）；食用油、烟、酒类销售（由分支机构经营，执照另行申办）；国内旅游（由分支机构经营，执照另行申办）；KTV（由分支机构经营，执照另行申办）；酒吧（由分支机构经营，执照另行申办）；提供棋牌服务（由分支机构经营，执照另行申办）；代驾（由分支机构经营，执照另行申办）；健身（由分支机构经营，执照另行申办）；保健按摩服务（由分支机构经营，执照另行申办）；美容美发（由分支机构经营，执照另行申办）；汽车保养美容（由分支机构经营，执照另行申办）；公司物业管理范围内的保安服务；供暖供热；机动车停车场管理。

2、中航物业是招商积余的全资子公司，公司直接及间接合计持有招商积余51.16%的股权

3、中航物业最近一年又一期的主要财务数据：

截至2018年12月31日，中航物业经审计的总资产为188,079万元，负债总额140,472万元（其中银行贷款总额34,500万元，流动负债总额135,361万元），净资产为47,607万元，营业总收入为388,169万元，利润总额为22,595万元，净利润为16,715万元。

截至2019年9月30日,中航物业未经审计的总资产为189,911万元，负债总额158,092万元（其中银行贷款总额50,000万元，流动负债总额152,885万元），净资产为31,819万元，本年1-9月累计营业总收入为320,281万元，利润总额为18,850万元，净利润为14,085万元。

4、中航物业不是失信责任主体。

三、拟签署的担保协议主要内容

上述贷款事项相关合同尚未签署。在招商积余股东大会审议通过后，招商积余将结合经营资金需求和实际贷款情况签署担保合同。招商积余在已签署相关担保合同、且中航物业已提取相关贷款的情况下，方开始履行连带责任担保的义务。

四、招商积余董事会意见

招商积余对其全资子公司中航物业提供担保是为了支持其业务发展，满足经营资金需求。中航物业目前经营情况良好，具备持续经营能力和偿还债务能力。

本次担保事项尚未实际发生，待招商积余为中航物业实际提供担保后，中航物业将依据有关证券监管规定提供反担保，担保风险在控制范围内。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为320.74亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的42.25%，无逾期担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。

特此公告。

招商局蛇口工业区控股股份有限公司

董 事 会

二〇一九年十二月十三日