【资料分享】房地产开发全流程及土地获取方式全解

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  目录

  第一部分 房地产基本知识

  第二部分 房地产开发基本流程第三部分 土地取得流程

  第四部分 房地产开发流程

  什么是房地产、房地产开发和房地产开发经营?

  房地产——又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。

  房地产开发——指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

  房地产开发经营——指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。

  房地产业和建筑业的区别

  1、房地产业,是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业。包括房地产生产、流通和消费过程的各项经营和管理业务。房地产业总体上属于服务行业,即第三产业。

  资源整合(土地、建筑业、建材业、设计、金融、物业管理等)

  资本运营(资金投入、增值、产出等)

  内部管理(行政、财务、人事等)

  2、建筑业,是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。其产品是各种工厂、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施。建筑业属于制造业,属于第二产业。

  房地产的基本特征

  一、 位置的固定性和不可移动性 ——房地产的区域性

  二、 使用的长期性 ——房地产的周期性

  三、 影响因素多样性 ——房地产的风险性

  四、 投资大量性 ——房地产的资金密集型特征五、 保值增值性 ——房地产的投资性

  六、产业链长——房地产的产业相关性(60个行业)

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 2 参与 2
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

土地情报

监测全国热点城市土地市场情况

头像

土地情报

监测全国热点城市土地市场情况

2363

篇文章

5916

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码