日本地产泡沫!警告世界:投机炒房何止危害经济?

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日本地产泡沫!警告世界:投机炒房何止危害经济?

  文:房咖君乐福

  

日本地产泡沫告诉世界,投机炒房岂止危害经济,最大是坑害了整个区域的整体大趋势的发展!

  

  楼市

  时间又从1980年说起,日本的经济,无论是各行各业,当然也包括了房地产行业,股票投资金融市场,以及相关行业的发展,从1980年开始,到1990年,可以说,日本的经济,在这一段时期内,经历了高速的大发展时代,而且重点是,1986年到1991年,这五年时间,日本的经济经历了高速发展之后的第二次跨越式大发展,可以说迈上了更高的台阶,成为当时世界上第五大经济强国,包括了美国、德国、英国、法国和日本。经历了这一重要的繁荣时期后,后来的发展,到底怎么样了?

  由于更多的利好因素出现在同一时期,所以说在日本的国内市场,出现了投机热潮,尤其在股票交易市场和土地市场更加明显,最重要的一条是,国内的居民都相信有一句神话,那就是土地不会贬值,转让买卖交易为目的的土地,市场非常的活跃,那么地价是一路飙升至最高位时期,价格是当时历史最高的水平。

  当时由于投机投资的热潮,整个土地市场的交易总价,可以购买整个美国全部国土的水平区间,就在这个时候,银行为土地做担保,向购买者大量放贷,所以说造成地价不断增值,价格一路飙涨,从而刺激和产生了更多的购买投资需求,造就了当时的市场经济发展最高热潮时期。

  

  房地产市场

  大家都明白一个道理,短时间的投机投资热潮,尤其是以炒作的行为,在房地产市场,以及借贷金融市场的贷款优惠政策,土地价格被一路炒到了最高点位,自然房价也成了当时最贵的地区之一,那么这种经济大家都知道是虚的。

  然而,在1991年之后,日本的楼市出现大崩溃的状态,大量的银行和金融机构,以及房地产企业倒闭关门,多个家庭一夜变成最穷的人,甚至到了现在,还有人亏的一塌糊涂,这也是日本经济,陷入长达十多年的持续衰退,造成的房地产市场泡沫。

  其实从市场的纵观客观真实的数据可以告诉世界,投机炒房不止危害经济,最大的是坑害了整个国家的整体行业的大发展,影响了市场整体大趋势的健康发展,所以说它影响的不止经济,最大的影响是整个的整体发展趋势,都受到了直接的坑害和影响。

  

  购房者

  所以说在大市场健康运行的状态下,一切要以实际的遵循市场规律,复合市场发展,为目的,平稳健康行业发展,才是真正的大道理和未来的发展方向。

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