组合贷款首付比例是多少？11月长沙住房公积金网络热点问题答疑

红网时刻12月12日讯（记者 岳瑾）贷款后如何变更还款账户？灵活就业人员缴存者，每个月公积金可以缴存多少钱？……今日，长沙住房公积金管理中心发布了长沙住房公积金网络热点问题月报（11月），集中对缴存职工关心的问题进行了解答。

热点TOP1：贷款后如何变更还款账户？

从长沙住房公积金管理中心出具的数据可知，11月，长沙住房公积金网络排名第一的热点问题是：贷款后如何变更还款账户？

据该中心相关负责人介绍，贷款期间，因借款人用于还款的银行卡（或存折）丢失、损坏等原因需要变更合同约定的还款账户的，借款人应向贷款管理部提出变更申请。原则上变更后的银行卡账户名必须与主借款人一致，主借款人死亡、离婚等特殊情况下可以申请变更或增加还款关联人和还款账号。因离婚原夫妻一方申请变更还款账户的，原夫妻双方应同时到场办理。主借款人死亡的，全部继承人应同时到场办理。

那么，作为灵活就业人员缴存者，每个月公积金可以缴存多少？

公积金月缴存额为月缴存基数乘以缴存比例。其中，有工作单位的职工缴存住房公积金时，月缴存额由职工月缴额和单位为职工缴存的月缴额两部分组成；灵活就业人员缴存住房公积金，就只有个人月缴额部分。缴存比例为5%—12%，需在签订缴存协议时予以约定。灵活就业人员住房公积金月缴存额由其自行确定申报，最高不超过1200元，最低不得低于每年长沙市住房公积金年审文件公布的月最低缴存额。

组合贷款首付比例是多少？

此外，网友关注较多的还有“组合贷款（公积金贷款加商业银行贷款）首付比例是多少”的问题。

该中心相关负责人告诉记者，借款人家庭首次购买自住房的，申请组合贷款首付款比例不得低于30%；二套房首付比例不得低于60%，利率上浮10%。

“公积金缴存基数如何确定？”以及“商业贷款可以转组合贷款吗？”，进入了11月热点问题前5名。

记者了解到，住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度工资总额除以12确定。工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。

住房公积金个人住房组合贷款是指住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款两部分组合的总称。目前暂不支持商业银行贷款转组合贷款。

统计显示，2019年11月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话45256通，处理12345市民热线工单101笔，回复问政湖南、市长信箱、主任信箱咨询信件159封，处理市政府“互联网+政府服务”平台住房公积金咨询业务30笔。