买房真的是很纠结的一件事，买吧，怕它会降，不买吧，又怕它再涨。但就目前房价来说，已经趋于平稳，那么就整体来看，房价到底是跌还是涨？是买房好时机吗？
调控政策
中原地产研究中心发布了2019年10月最新房地产调控数据，1-10月份全国各大城市房地产调控次数同比上涨20%。这个数据不仅是年内首次，更是房地产调控历史上的新高。
前一阵子发布的10月份70个城市的相关房产数据，里面就透露出一个很重要的信号，那就是二手房房价下跌的城市有35个，已经占到了监测城市的一半，这种情况说明国家调控有成效了。
国家调控就是要稳定楼市房价，不出现大涨大跌，目标就是坚持房住不炒让房子回归居住属性。
房价涨跌？
房价会下降吗？准确来说会，但却会有区域性和滞后性。对于一二线城市来讲，房价自然不用说，稳定是常态。但是对于个别三四线城市，尤其是因为炒房而起来的城市，房价大概率会下降。但这种下降也是有限度的，毕竟整个楼市上涨周期已经发展了两年。
部分城市区域的房价，会和此轮房价上涨之前有一个两年的价格差距，至于差距是多少，至少也会有两千元以上幅度。毕竟对于三四线城市来讲，如果没有市场的波动，按照正常的城市发展和房价的上涨，每年一千元的幅度还是能够实现的。
楼市大局已定，部分城市的已经正式进入拐点，房子未来走势没有悬念，基本告别大涨大落。购房者不应该再用老眼光看待楼市，回归理性和冷静。
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