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房企也要过双十二!今日三亚共获6张预售证,年底入市934套新房源

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今天是一年一度的网红双十二,想必很多人都熬夜下单买买买了吧?!房企当然也没闲着,今日,三亚住建局下发了6张预售证,新批预售面积74470.14㎡,共934套新增房源入市,加上月初的4张预售证,12月共计新增房源2179套,三亚的商品房供应量得到大幅度增加。对比11月份“挤牙膏式”的发证节奏,年底了,推盘节奏明显加快!

由上表可以看到,这6张预售证分别是:石药健康小镇(海棠潮鸣)、碧桂园海上大都会、三亚凤凰水城(老盘加推)、依山云锦(2张)和融创一池半海。

海棠潮鸣项目和融创一池半海项目都位于三亚海棠区,以高端奢华海景房为主打。海棠潮鸣位于三亚市海棠区海棠湾林旺出口,项目主要推售建面126~396㎡精装独栋和76~135㎡轻奢洋房,其中洋房均价55000元/㎡,别墅100000元/㎡价格还是比较高的。

融创一池半海项目位于三亚市海棠湾南田片区,由三亚庆华圳置业有限公司负责建设,北侧是南田温泉度假区,毗邻长基听棠和天骄海棠湾两个项目,目前主打建筑面积约117.94㎡、124.60㎡、149.93㎡的御府洋房,价格在40000-45000元/㎡左右。

碧桂园海上大都会位于三亚湾旅游度假区三亚湾畔,享22公里阳光海岸风情,本次新推售的是5#楼,户型有106㎡的三房;126㎡、139㎡的小四房;和208㎡的大四房奢阔豪宅,项目根据楼层的高低、户型朝向、看海视角,价格有所不同,洋房最低均价40000元/㎡,看海豪宅达到50000-60000元/㎡,硬装交付。如果对大海有特殊情结的小伙伴可以考虑入手,海景是真的超棒。

凤凰水城是三亚的老项目了,位于金鸡岭路185号(解放路与金鸡岭路交汇处),本次为老盘加推,D区即凤凰海岸项目,以100㎡左右的三房洋房为主,均价40000元/㎡,是这几个项目中离市区最近的,同时到达三亚湾直线距离仅1.4公里,周边医疗教育配套也非常齐全,生活气息浓重。

对于今天获证的几个项目来说,位于三亚迎宾路核心中段的依山云锦俨然成为此次供应大户,以602套新增房源“C位出道”,新开4号、5号住宅楼,预售面积达34203.95㎡,均价预计在33000元/㎡,在售户型包括建面39~71㎡的1-3房,对于想要臻选小户型的小伙伴来说,依山云锦还是可选性比较多的。

每逢年底,楼市必是暗流涌动,从12月三亚预售证数量呈井喷的状态来看,各房企无疑都在摩拳擦掌,把握近期冲刺业绩回暖机会。2019年即将悄然过去,“房住不炒”的基调仍然贯穿着整个海南,年初高调定下的目标,恐难完成,如今不得不转为降价促销!这不,今日三亚大东海一项目直接推出特价房,最高直接降价37万;亚龙湾、海棠湾的楼盘也争相推出一口价房源,这样的折扣,对于购房者来说,确实是大大的让利!

今年的海南楼市没有如期升温,短期回暖也基本无望,自从限购以来,这一路伴随着“唱好”与“唱衰”两方的论战,“崩盘”与“反弹”的观点持续对撞!其实不管什么时候买房,都会觉得贵,但真正错过了买房的时机,又会暗自后悔。现年底迎来了促销高峰,是不是又到“抄底”好时机呢?

2019年所剩“余额”不多,各房企的“终极大考”也进入了最后冲刺阶段,获取预售证的节奏加快就是最好的体现。年底纷纷加急出货,冲业绩也好,抢客源也好,对开发商来说都不是一件坏事,而购房者的选择余地也大大增加,货比三家,买到最适合自己的房子!

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