现在的实体商业难做，尤其是对于商铺老板来讲，一方面是房租年年涨，当然自己的商铺还好点。另一方面是电商的原因，当然电商也增加了一部分流量，但是对于商家来讲，一些电商平台的成本也是越来越高。最终要的原因，应该是消费能力的问题，虽然从数据统计上来讲，整体是上涨的，但是实际的消费情况，或许有所出入。
街边的商铺有空置了很多，有的是转租，有的是售卖，有的直接一起打包出去。租金是一大难点，曾经很火的商业街也没有了往日繁华的景象，实体店越来越难运营。而且现在的商铺也是越来越多，尤其是随着房地产的快速发展，大量的商场和商铺进入市场，这也间接导致了商铺比消费者还多。
现在的情况是，大部分的人购买都去网络上，无论是拼多多还是一些低价的电商平台，都解决了很大一部分中低消费群体。能用就可以，这应该是大部分消费者共同的心声。我们看到，现在的各种外卖和配送服务越来越齐全，未来是否会出现无人上街的情况？
这两年的消费降级一词很火，看看身边的同事和朋友，虽然一个个身穿名片，各种高档的消费，但是存款却并没有多少，虽然这和消费习惯有关，但是各种信用卡和花呗等，也是一种原因。为什么大家都不愿意逛街了？一方面是电商，另一方面是成本太高，出去逛街就是各种消费，而且大商场的产品只有价格，通过拼多多依然能够买到，为何要逛商城去买？
当然，商铺关门的增加，也和运营有关系，现在已经不是单纯的坐销时代，即使是有一些促销的动作，但是面对铺天盖地的营销活动，促销也显得有些鸡肋，而更深入的服务和营销方式等等，大部分的商铺老板也不会运用，这就出现了商铺效益下滑，乃至是赔钱的情况。加上电商的兴起，房价的上涨以及消费者的购买习惯等等，就出现了这种空置的情况。
未来商业市场能否好转？如果房价下跌，租房成本下降，那么会有一些缓和。如果商家能够多做些营销动作，那么这种情况也会有所好转。但整体来讲，未来的商业市场需要转型，也需要楼市的支撑。
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