河南商报记者 周茜
时隔11个月后,滨河国际新城终于迎来了土拍。
此次竞拍的80号地块,位于经南十四路以北、经开第十七大街以东。周边在售楼盘众多,北邻青风公园2期,西邻金辉滨河云著,东邻瑞祥小区。
最终,经过1个小时23分钟的限时竞价,由郑州铧茂创盛置业有限公司摘得,成交总价147604万元。相较于起始地价143004万元,总价溢价4600万元。
经计算,楼面价约7651元/平米,地块单价1275万元/亩,远低于年初电建成交单价1420万/亩,成交楼面价8519元/㎡。
根据出让文件显示,郑政出〔2019〕80号(网),占地约合115.751亩,1.0<容积率<2.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>35%,起始地价143004万元,起始楼面价7413元/平米。该宗地块所建项目为成品住宅,房屋成本指导价为17883元/平米,综合房价最高限价为20800元/平米。
经查询,该公司背后股权为珠海华发集团有限公司,这也是该企业首次在郑州摘地。
据官网信息显示,珠海华发集团有限公司组建于1980 年,是珠海两家国企之一,也是珠海最大的综合型企业集团和全国知名的领先企业,于2016 起连续四年跻身“中国企业500 强”,2019 年位列330名。旗下的房产开发,主要有华发新天地项目,位于珠海前山河畔,整体规划面积约4万平米,为商业街区。
(河南商报见习编辑 王红春)
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