国家大力干预楼市，恒大依旧创出世界纪录，强大购房力的原因是？

买房难已经正式成为年轻人胃痛的一大难题。很多朋友无时无刻不再期待着国家施展雷霆手段，彻底解决掉购房难怪象。然而，国家想要出手“对付”房地产行业，一个问题至关重要——中国的房子究竟能否满足国人居住。

对此，几年前就有网友跳出来表示，全国的房子加在一起，已然能够满足30亿国民居住。甚至，连某些媒体都报道称，国内的空房子可供8亿同胞入住。听听这些言论，大伙不免觉得未来房价下跌乃是不容更改的事实。但是，前段时间，安徽霍山县出台购房补贴政策。一时之间，售楼部内人山人海，恨不得都买上一套房子。此外，“金九结束”后，恒大公布业绩，居然创造出世界房地产单月销售历史记录。

如果房子够住，在国家严密干预楼市的情况下，怎么还有如此巨大的购买能力？难道炒房者牟利之心不死？

并非如此！

实际上，这一怪象的诞生与房屋资源分配不均衡有关。

众所周知，2015年，国家启动棚改货币化安置政策目的一共有两个。其一，让没钱购房的同胞能够买到一套称心如意的房子。其二，给小县城楼市去库存，让中国经济不至于出现问题。

为什么一、二线城市没有问题，偏偏三、四线城市楼市存在如此严重的去化问题？

最重要的影响因素就是小县城缺乏吸引力，无法留下外来人口。当地的薪水又低，无法与外地相比，本地人口批量外流。一进一出，小县城的购房能力自然而然下降不少。大城市则恰好相反，由于经济繁华，每年都有不少来自各个地方的朋友或租房，或购房定居。

在这种情况下，开发商建造的楼房大多积压着卖不出去，只有很少一部分被年末归家的“富人”买走。

棚改货币化安置政策虽然缓解了去库存问题，但是民众也被投资房产的暴利吸引眼球。很多获得补偿款的拆迁户，不断扫购房子。“外归人员”也不甘寂寞，与外地炒房客一起投资房产。可以说，迄今为止，仍有不少国人内心深处还残留着“购房赚钱”的观念。而在这些人手中，掌握着大量的房产。

那么，该用什么样的办法解决这一问题呢？

任泽平专家指出，可以通过合理增加核心城市土地供应来解决。在他看来，如今房价过高，除了住房资源分配不合理，最大的原因就在于供求不等。核心城市土地稀缺，供应远远赶不上民众对于住宅的渴求。仇保兴则认为，需要增加投资者的房产持有成本，逼出“房哥”、“房姐”囤积的多余房子。

结合两位专家的看法，或许能够在一定程度上解决房屋资源分配不合理问题。但是，想要彻底解决并不实际。因为国民对房子的追求之根没有消除，唯有扭转民众对于购房的热情，让他们无惧租房才行。