今日，大亚湾澳头临海区域出让1宗约1万㎡商住地，被秋谷集团以约1.3亿元底价拍得，成交楼面价约3570元/㎡。
地块成交及参数信息
据惠州市公共资源交易中心官网显示，今日（12月12日），挂牌编号为GJB2019-18、位于惠州市大亚湾区澳头衙前地段的商住用地被秋谷集团以约1.31亿元底价拍得，成交楼面价约3570元/㎡。
该宗地块土地总面积约1.05万㎡，建筑面积约3.67万㎡，容积率不大于3.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于25%。
该宗地块起拍价为1.31亿元，底价成交，成交楼面价约3570元/㎡。
地块区位信息
该宗地块位于大亚湾区澳头衙前路旁，临海，靠近澳头中心区，故周边（如教育、商业、休闲等）配套较为成熟，距离蓝湾半岛购物广场和海鲜市场均不到5分钟车程。
该区域有较多成熟运营多年小区和在售楼盘，周边均价约1.5万/㎡。该地块旁还有2宗在建待售项目伟业兰廷湾和秋谷海生活园，预计将于明年入市。
地块相关公告信息
据官网公告显示，地块竞得人除了需要支出成交后的土地出让金，还需承担土地过户所产生的税费等费用（由竞得方承担地价款约2805万元及契税、印花税约84.85万元）。
该宗地块周边现状
经计算，竞得人竞拍该地块的成本被瞬间拉高——出让金+地价款+税费，总额约1.87亿元，成本楼面价高达5100.51元/㎡，远高于大亚湾其它区域、接近惠城区热门区域成交楼面价，届时售价或需超1.4万/㎡才能保住成本。目前周边均价约1.25万/㎡。
竞得公司信息
经查询，竞得该地块的惠州市秋谷实业集团有限公司是惠州大亚湾本土房企，先后开发了秋谷西街苑(2006年) 、秋谷阳光园(2008年)、秋谷康城(2009年) 、秋谷同城(2018年)、读者文化公园(2018年)等项目。
秋谷海生活园效果图
今日竞得地块紧挨在建待售秋谷海生活园，或为该项目的后续储备用地。
监制：熊鑫
文：詹琳儿
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