楼市调控政策从2017年底开始逐渐加强。对于众多楼市调控的政策来说2019年刚好是一个两年的政策期。对于一些城市来说在调控政策期满后政策就逐渐取消了。这或许也将成为今后楼市调控发展的趋势。
近日，隶属于苏州的张家港市率先计划取消当地的二手房限售政策。也就是说张家港市内的二手房交易不再受到2年内限售政策的限制。二手房交易可以随时进行。此次张家港取消的限售政策刚好也是在该市执行二手房限售政策两年之后。既然原本用来调控两年前楼市的政策已经到期，对当时的房产已经不再有约束力。那么适时的取消该项政策其实也并无大碍。只不过政策的取消也或多或少会给当地的楼市带来影响。并且在舆论之下取消限售的政策会不会被诟病还要拭目以待。
张家港市取消限售政策目前官方回复是正在拟定细则当中。对于张家港市来说，当初的楼市调控初衷就是希望控制二手房的流动性，从而打消高杠杆投资客的投资意愿，增加他们的融资成本和资金压力。但是两年之后房价上涨政策到期，当时的房子已经可以正常交易，并且也少了5.5%的税费支出，这部分二手房的溢价也就降低了，对于市场的影响也小了。政策就没有实际的意义。或者说这个时间节点会有大量的二手房走出政策上市，本身也是对二手房市场的冲击。
张家港并非是在调控政策到期后就取消政策的第一个城市，当然也不会是最后一个。很多调控政策都是用来解决城市当前的楼市困局。等到时限到期困局解除了回复恢复原有政策也是合适的。这或许也会成为今后的调控趋势“有则调之，无则取之”。楼市调控不该强制，因城施策才会更有针对性。
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