突发!又一城市取消限售!

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  重磅消息!张家港2年限售取消,已被证实!

  今天,网传张家港2年销售已取消,对此我致电张家港房地产交易服务中心,得到工作人员明确回复:张家港商品房2年限售政策已取消!产证未满2年的商品房现在就可去办理交易手续!

  当问及“具体解禁的官方文件什么时候会出”时,张家港房地产交易服务中心工作人员:”有可能不会发布了,今天就可以交易了。“

  

  2017年8月27日,张家港市实行限售政策取得不动产证未满2年的商品住房(含二手住房)不得转让。

  

  

  该政策从颁布至今,执行已满2年。

  关于政策调控,每走一步棋,不是为了防止暴涨,就是为了防止暴跌。

  所以说,在不同的市场环境下,限售解禁带来的影响也会大相径庭。

  因此想要判定限售解禁对于市场带来的影响,首先需要看清楚目前市场处于一个怎样的阶段。

  对此,我们采访了长三角城市研究专家、央视财经频道房产专家阳光老师,他表示:

  

1、张家港不是一个投资属性很强的城市,城市本身有一定的产业支撑,并不过度依赖房地产市场。 2、张家港被限售政策捆绑的房源是小批量逐步释放的,况且市场行情正在处于上升期,因此抛售的人并不会太多,对于张家港后期房价而言,影响有限。 3、不过,张家港解除2年限售,具有强烈的信号意义!

  据我了解,最近2个月,全国各地已有超过10个城市或地区放松限购。

  10月15日,天津市发改委发布公告,拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年,对户籍暂未迁入天津市的职工,其家庭在天津无住房的,可在本市购买住房1套,不再提供在津社会保险或个人所得税证明。

  10月15日,南京六合区针对外地人的限购政策调整:大专及以上学历,提供南京市居住证和学历证明,未婚的提供个人身份证和户口本,已婚的提供相关婚姻材料,就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。

  10月24日,海南省人民政府印发通知,基本取消本省(除三沙外)落户限制,居民在落户地点无自有产权住房的,一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。

  10月30日,南通市人民政府印发通知,具有全日制普通高校大专及以上学历的应(往)届毕业生,将户口迁入我市城镇地区的,取消住房、就业等条件限制,可先落户后就业;对于优秀的高等人才还给出了40-150万元不等的购房津贴。

  11月11日,深圳调整普通住宅认定标准:容积率在1.0以上、单套建筑面积144㎡以下住宅,这类普通住宅满2年可免缴增值税。

  11月15日,四川天府新区成都管委会印发通知,直管区招商引资企业(机构)员工、行政企事业单位员工、引进(推荐)人才三类人员,购买直管区范围内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。

  11月20日,上海自贸区临港新片区管委会发布支持人才发展若干措施。其中,承接此前定向微调限购政策,本次细则文件正式发布。在新片区工作满一年以上,并与用人单位签订二年及以上劳动(聘用)合同的本科及以上学历个人在缴纳个税或者社保年限3年后即可在临港新片区购房。

  11月22日,广州对于非广州市户籍(外地户籍)人士购房的限购要求调整,在广州市连续缴纳5年内(60个月)社保、个人所得税,可以叠加一起使用。

  11月29日,佛山市人力资源和社会保障局与佛山市住房和城乡建设局联合发布完善人才住房政策补充通知,明确佛山本科以上学历购买首套房不受户籍、个税、社保限制。

  在没有违反住房不炒的原则之下,各地纷纷以“人才引进”为名义放松限购,采取一城一策的差异化调整,楼市再次释放出积极信号。

  “因城施策”是本轮调控的核心因素,而很多城市的政策,从之前的日益趋紧、趋严到现在略有有所平稳,反过来也说明,这就是楼市的氛围性利好。但绝不会造成房价短期上涨。

  
#对此你怎么看呢?欢迎留言一起交流#

  来源: 无锡楼市情报、苏州楼市情报

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