大学生第一次租房故事，看了后才知道这么难！

20岁的最后一天，在天津一所高校读书的魏月踏上了前往北京的高铁。这天，她花了7个小时看4处房子，但魏月的第一次北京租房之旅仍以失败告终。

暑假期间，大学生纷纷走出校园开始实习，第一次与社会“亲密接触”。近日，中国高校传媒联盟向全国137所高校255名有暑期租房经历的大学生发起问卷调查，调查结果显示，49.02%的受访大学生暑期租房的租期在1个月以下，租期满2个月的占33.33%，10.98%的受访大学生租期超过3个月。在房屋月租金方面，56.86%的受访大学生租金在1000元及以下，1000~3000元之间的占32.94%；30.59%的受访大学生属于异地实习租房。

　　暑期实习“租房真难”

6月上旬，魏月拿到了北京一家外资企业的实习offer，兴奋之余，问题也随之而来：既然要在北京实习，住房的问题该如何解决？她迅速加入朋友圈“征房友”大军，很快，她与本学院的一位同学约定成为北京合租室友。

在身边同学的推荐下，她先后在网站上的租房小组和同城租房群中查询房源信息，然而一些直租交流渠道早已被中介占领，租房虚假信息的传闻也让她一时间不知所措。最终她选择在规模较大、房源充足的中介平台租房。

为了在实习开始前安顿好异地生活，魏月提前5天来到北京，她想实地看看自己在中介平台上中意的几套房子。然而实地走访几个地方后，她发现房子老旧或是小区环境脏乱，有的不支持短租，魏月只好把它们移出备选名单。

一天的奔波后，身心俱疲的魏月给合租同学发了一条微信——“租房真难”。

随着实习入职时间一天天临近，房子依然没有着落，情急之下，魏月决定“赌一把”。她没有再预约实地看房，仅根据中介平台发布的信息，在线抢拍了一个10.8平方米的单间。她和周围的同学将这种方式称之为“盲拍”，即中介平台发布房源在地图上的位置、建成年代、楼房样式、小区环境图等，有租房需求的实习大学生在信息发布瞬间直接租下。

像魏月这样没实地看房就签订租房协议的人不在少数。辽宁一所高校的学生蔡家奇和她的两位室友在北京合租了一间卧室，“东二环，距离地铁口近，12平方米，我们都很满意。”其实，这不是蔡家奇和室友们的最初选择，她们原本看上了另一套房，在开放可签约之前，3人都设置好了闹钟打算“抢房”，但因为“网页卡了一下，室友多看了眼合同”，她们没能抢到看好的房子。

由于租房中介平台房源紧张，中介把网购的秒杀功能用到了租房上。一些实习生习惯盯着租房App，每隔一段时间刷新一次，遇到合适的就立刻“盲拍”。根据平台的退订、换租机制，短租客的订金往往无法退还。对于没有足够经济能力的大学生租客来说，“盲拍”选中的房源如果不满意，也只能将就住下。

为了省钱，还有一些异地实习生选择了租赁高校宿舍床位。虽然高校规定不允许学生将床位对外转租，但仍然有学生暗地里建立了“寒暑假床位出租微信群”，用于床位出租信息的交流。以北京一所高校为例，一个床位一个月租金在12001500元不等，这比同区域的合租房价格便宜了一半。

中国高校传媒联盟调查显示，通过互联网租房平台租到房子的受访大学生占42.35%，27.45%的受访大学生通过熟人推荐租住到房子。在影响租房因素方面，85.1%的受访大学生租房时看重地理位置，看重价格因素的受访大学生占81.18%，看重安全性的受访大学生占69.02%，看重通勤时间的占33.73%。

　　租房背后有“陷阱”

“暑假租房仿佛是为了体验生活的不易。”在大三结束的暑假，浙江一所高校的陈柏然找到了南京一家媒体的实习机会。陈柏然联系的第一家租房中介，向他收取了300元中介费后，给了他3个电话号码，让他自己联系去看房。实地看完3处房后，陈柏然都不太满意，但300元却无法拿回。

“收据信息不清楚，没有注明中介公司地址。对方着急让我签，我就签了，拿回去仔细一看，才发现收据上写着‘此费不退’。”他说。

更换中介公司后，客服马上给他推荐了一处房子，他乘坐地铁十几分钟便能到达实习单位，同时房子看上去整洁舒适。想到第二天要上班，陈柏然以月租金1160元签下合同。“当时我觉得和工作人员挺聊得来的，他会针对大学生实习找房问题的痛点和你聊天，不知不觉你就会产生一种信赖感。”他回忆。

陈柏然本以为租房的“磨难”结束了，然而接下来的事情让他猝不及防。由于看房时不细致，没有注意细节，房子存在的问题在入住之后逐渐暴露。公共区域地板膨胀破损、地漏附近无人清理的陈年污垢、绝缘胶布绕一圈而脱落的墙面插座、空调线路错误而无法使用……与客服联系几十次、报修14次的经历让陈柏然身心俱疲。

报修中间环节被耽搁、保修保洁工单被任意更改和取消等，与租房App中标榜的“风雨无阻，只怕服务不到位”“太阳也晒不退服务热情”并不相符，这也成了陈柏然诟病的一点。“6月末入住，门禁卡过了一个月才拿到，每个月的服务费、维修费、水燃气费也无法查看，各项服务事项没有细化。”陈柏然表示，自己7月初一大段的投诉内容下，投诉进度还停留着“受理阶段”的字样。

与陈柏然一样，找到落脚处不意味着就此“安定”。去年暑假，李雨芹来到北京实习，她与学姐在通州区合租了一套一室一厅的房子。租期本来是半年，但刚过两个月，“意外”就发生了。2017年9月9日晚上，她们所在的小区突然停水停电，李雨芹这才知道她们住的楼早已被划为违规建筑。“在这之前就有所耳闻，但房东始终否认。”直到被断水电当晚，大家才意识到尴尬的处境。后来，房东把剩余的租金退还给了租户，但这不足以安慰那十几栋楼里住户们无家可归的心情。

陈柏然租下房子没多久，他发现自己签约的同时，被捆绑了网络贷款。这意味着他同时与第三方平台签订了贷款合同，时间长短等同于租期，相当于租户从平台贷款，平台一次性把全部租金给租房中介公司，租户则以每月支付租金的方式向平台还贷。

据他回忆，中介让他手持身份证照了照片，并让他“随便”写一家“稳定”的工作单位，因为中介告诉他“填‘实习’租不了房子”。对方向陈柏然反复保证个人信息不会用于别处，他仍心有余悸：“谁知道呢？万一信息被泄露呢？”

　　出租屋里的“陌生人社交”

与陌生人合租，对于已经习惯跟同学做室友的大学生来说，既有新奇也有尴尬。尽管住在同一屋檐下，他们却是“最熟悉的陌生人”。中国高校传媒联盟的调查显示，与朋友合租的受访大学生占69.02%，21.57%的受访大学生选择整租房子自己住，9.41%的受访大学生会与陌生人合住。

魏月觉得“合租房只是一个可以睡觉的地方”，除了早晚洗漱需要与租友分享公共空间以外，早出晚归的工作不会让她有时间过多地与租友打交道，尽管有时她需要忍受陌生人奇怪的生活作息。她自认为自己有“社交恐惧”，在合租过程中会刻意避免与陌生租友碰面。因为担心合租房的卫生间不干净，她宁愿到公司去上厕所。

结伴租房是一些实习生的选择，在部分大学生看来，几个熟识的同学共同租房既可以省下一笔钱，又在互相照应之中多了一分安全。今年暑假，在北京一家单位实习的1个男生和4个女生选择合租。他们5个人之前便是熟识的好友，共同租下了北京大兴区的一套阁楼公寓，男生住在一楼，女生住在2楼。与异性合租没有让女生们觉得不便，男生不仅承担了逛街拎包的“任务”，更会在晚上有陌生人敲门时给足她们安全感。

除了每天往返实习单位近4小时的通勤时间，他们觉得“租房生活几乎可以用完美来形容”。公寓附近商场、影院、KTV、小吃街应有尽有，下班后男生还能经常去家旁边的篮球场打打球，家里家具一应俱全，有全自动窗帘、会“唱歌”的智能门锁……闲暇时光，他们会一起吃零食、看电视，周末一起做大餐，他们常说“一家人就是要整整齐齐”。

在大学生眼中，提供住宿的实习“实在是不可多得”。西南民族大学的学生杨宏杰加入了一个大学生暑期实习计划，和其他入选的224名大学生来到北京实习。他们一同住进位于大兴区的一所学校内的集体宿舍，得以省去不少租房的麻烦，更多了一分集体生活的快乐。

南开大学就业指导中心教师王建鹏表示，当前的实习主要分三种情况，一种是实践教学，属于教学内容，由各院系与企业联络给学生安排实习，会较为明确地安排住宿问题，且大部分安排在本地；另一种是学校与企业有实习协议的，学校要求企业规定学生住宿如何解决；还有一种是学生选择自己和企业联系，实际上学校不主张学生去参加这样的实习，因为学校无法与企业一一核实情况，从而保障实习的可靠与安全。王建鹏认为，不包住宿是企业行为，但企业应该给与实习生相应的建议，所涉及的安全问题都应该在实习协议中表明清楚，“现在一些大学生不是特别在意实习协议这件事，只觉得拿到一个实习offer就应该赶紧开始实习。这也是现在大学生对法制、安全性考虑不太周全的表现。”王建鹏建议，大学生自己找实习时，需要和企业明确责任关系，签订实习协议，了解企业是否能帮忙安排住宿或联系住宿场地等问题。

针对大学生实习租房存在的问题，大连理工大学数学科学学院辅导员李文超表示，大学生在租房过程中要注意选择，“第一是要与知根知底、品行端正的人合租；第二是务必通过正当途径租房，挑选手续齐全、治安良好的小区或者公寓；第三是提高安全意识，尽量不要向邻居透露出自己是一个人住的信息。”