随着私家车的增多,
无论是小区车位还是公共区域车位,
都变得非常紧张!
公共车位用抢,
而小区车位就是租或者买,
但在面对是租还是买,
很多人都有不同的看法。
买吧,一次性拿出那么多钱,心疼!
租吧,如果车位涨价也心疼!
而且永远不属于自己!
今天我们就来说说,
租车位和买车哪个更划算!
以某住宅小区为例,
车位卖11万(管理费80元/月)计算,
如果是买车位,需要一次性缴11万,
然后每个月需要缴管理费80元!
按照一般停车位40年使用权计算!
110000÷480=229+80管理费=309元,
每个月相比租车200来说的确贵点。
好处就是这40年,
你不需要担心涨价的风险。
同样以40年的时间计算,
租车费一共才96000元。
比起买车位要节约不少钱。
同时还可以缓解资金压力,
但另一个弊端也需要应对,
那就是租车位的风险!
例如,物业不租,或者租金上涨,
甚至没有,这些都是租车位存在的风险。
谁也不敢保证这40年间的租金不变。
如果从资金的角度来说,
在租车位不涨价的情况来讲,
无疑租车位肯定比买车位划算得多。
但是个人觉得车位买或者租,
完全取决于你居住的环境。
买不买车位,
是需要你对你居住这个地段的评估。
具体的我们可以从以下三点进行评估:
1.小区住户和车位的比例。
2.周边商业环境,人口密度。
3.当地交警对违停的打击力度。
当然既要评估当下,
也要对未来做一个预测。
这样买不买车位,答案自然就出来了。
当然了,
在有钱的前提下,
个人建议还是买车位!
这样可以避免几年后回家
在小区周围转半个小时,
才能回家的尴尬。
另外如果你新买的房子不在主城区,
小区的车位比例可以达到了1:1.3甚至更高。
在小区出售车位的时候,
建议不要盲目下手。
更不要相信销售员所说的抢车位什么的,
要有自己的认知。
我身边就有很多朋友,
买了车位不到一年后,车位就降价!
原因很简单,供大于求!
最后还得提醒大家,
买车位的时候一定要问清楚。
该车位是什么性质的,
人防车位、公摊车位均不能进行买卖。
只有产权车位才可以进行买卖!
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