高层会议对房地产只字未提,房地产再赢利好

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  房地产调控在2017年底进入了一个长期、持久、严控的阶段。经过两年的调控纠偏房地产市场的 总体发展有所改善。两年对于房地产市场来说已经不短了,虽然还有不少城市的房价在上涨,但是房地产调控总体给楼市带来的压力也是显而易见的。所以在2019年年底多地陆续开始对楼市进行了或侧面或正面的松绑。

  

  这些年以来,每年的高层会议都是大家研究楼市发展与调控动向的关键。12月6日召开的高层会议对于房地产只字未提,如果按照以往的经验来说,不提及房地产就说明现阶段房地产调控的工作已经有了效果。后续的工作重点会稍有变化,后续房地产政策松绑的城市或许会陆续增加。各地的楼市以及众多的开发商也许也要迎来一波关于房地产行业发展的利好。

  近期召开的高层会议主要是对明年的工作进行部署,只字未提房地产说明未来的楼市调控政策难以持续收紧。并且在会议当中对明年我国所遇到的经济形势进行了分析,但是对于房地产行业这个大多数城市的支柱产业却也没有提及。

  从近两年的房地产发展趋势我们可以看到,各地的房产发展都有所限制,除了调控尚未触及的三四线城市之外,其他城市的楼市都有所收缩。小房企逐渐消亡,大房企融资受阻压力倍增。虽然头部房企销售压力并不明显,但也能看出近年的楼市环境总体下滑了许多。传统房企也开始寻求转型之路,造车、农业、科技、养生、旅游都是房企们热衷的转型方向。

  楼市调控其实缺少一定的主动性!按照以往的经验,如果高层会议不提房地产,那么接下来楼市调控就会有所放松。一旦高层会议提及房地产那么接下来的日子里调控政策就会密集出现。这主要也是因为房地产与当前的城市发展是相契合的。房地产发展受制于政策导向,城市发展也会受到政策导向的影响。所以地方对于楼市调控其实并不主动。

  楼市的稳定发展是目前楼市发展的最终目标。因此高层会议提及与否也不会影响到楼市发展的总体方向,与目标。

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