房主拆迁获800万，租客索要20万被拒：我店面装修花了几十万

在房屋征收的过程中，很多时候房屋被征收之后直接受益人是房主本人，因为房主拥有房屋的所有权，而租户却没有半点的权益可以享受的，相反还必须在房主规定的时间内搬离，那么真的租户就没有任何的权益可以享受的吗？

之前听说过一个事件，租客租房开了一家店面，花了几十万装修，但是不久后，却被房东告知房子要拆迁搬离，而且事后得知拆迁款高达800万。房东要求租客15天内搬离却遭到租客拒绝，租客认为，自己的损失费和装修费应该得到补偿，于是像房东提出补偿20万的要求，但却被房东拒绝了！这让租客无法接受：自己店家装修都花了几十万！那么问题来了：遭遇拆迁时，经营性租户是否有权要求索赔损失费？

其实关于房主和租户在搬迁上面的纠纷案例非常的多，但是无一例外，基本上都是房主稳操胜券，而租户都是直接败下阵来，那么很多人会像，如果自己租下一套房子然后装修了，那么这个时候房屋被征收了，那我之前的装修费用不都浪费了吗？其实关于这件事还有一些“人情味”的做法。

因为房屋的赔偿是直接转给房主的，因此这笔钱即使你去找征收方也是无济于事的，但是你可以去找房主“请求”赔偿一些房屋的费用，而在房屋的搬迁过程中还有搬迁奖和搬迁费的一系列说法，搬迁奖就不多说，基本上都被房主给拿掉的，所以说租户是很少能够享受到这一笔费用的，但是搬迁费却是房主都原因赔偿给租户的，这笔费用主要是赔偿租户的装修费用和搬离所花的费用，而这笔钱房主都是很乐意赔偿给租户的。

当然还有一种情况也是有点特殊的，那就是签订了合同，在合同上明确的写着各种各样的违约费用，如果这个时候房东房屋被征收了，达不到合同上所规定的的时间，这个时候是完全可以找到房东索要赔偿的，而房主为了及时的配合征收进度，一部分的赔偿也是愿意支付的，但是现在很多的个体租户都是没有很明确的对着一方面进行描述，所以在房屋被征收后也只能独自吃亏了。

房主拆迁获800万，租客索要20万被拒：我店面装修花了几十万！总的来说，房屋被征收后所有的拆迁补偿费用都是直接转给房主的，而租户可以享受到的只有合同上明确规定的一些违约费，还有房主给予租户在房屋上面所花费的一些费用，而如果租户也想要索要征收的拆迁费这个是不可能的。